征地拆迁 法律问答
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房屋拆迁怎么继承[律师回复] 在处理有关房地产搬迁之后的财产权利继承事宜上，我们首先需要明确被拆迁房产的性质及其所获得的具体拆迁补偿方式。若正在讨论的被拆迁房产属于个人遗产的范畴之内，并且并未存在任何遗嘱对此作出特定的安排，那么我们将依据法律规定的继承顺序来进行相关的继承工作。根据我国现行的《民法典》，法定的继承顺序如下：配偶、子女及父母作为第一顺位的继承人；而兄弟姐妹、祖父母和外祖父母则构成了第二顺位的继承人。在实际的继承过程中，各个继承人通常会平均分配所得到的拆迁补偿利益。然而，对于那些生活条件较为困苦并且缺乏劳动能力的继承人来说，在分配遗产的时候，我们应该给予他们适当的照顾。律图石嘴山
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房子卖给外村了拆迁还有地基钱吗[律师回复] 在咱们国家，对于农村房屋以及宅基地的买卖有着极为严格的法律条文约束。通常来讲，宅基地这一重要资源仅仅能够在本集体经济组织的内部进行流转。 倘若你把房子卖给了外村的人，这种交易行为很大概率是不被认可的，属于无效交易。当面临拆迁情况时，到底还能不能获得地基钱，这得依据具体的实际状况来判断。要是相关部门经过审查认定该交易是无效的，那么你依旧有机会获得基于宅基地而应得的相关补偿。 不过，如果已经顺利完成了合法的变更登记等一系列手续，并且拆迁政策对于这种情况有着明确的规定，那么最终的结果或许就会有所不同。 总而言之，这其中需要全面地考量诸多因素，像是交易本身是否合法、当地所执行的拆迁政策到底是怎样的等等。这些因素相互交织，共同影响着最终的结果，所以在农村房屋及宅基地的交易和拆迁相关事宜上，一定要谨慎对待，充分了解相关法律规定和政策要求，避免给自己带来不必要的损失。律图吴忠
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借钱拆东墙补西墙怎么处理[律师回复] “借钱拆东墙补西墙”这种行为在法律层面的定性得具体看待。要是仅仅是一时的资金周转出现难题，并且有着还款的意愿以及相应的能力，通常来讲就属于民事借贷的范畴。然而，要是抱着非法占有钱财的目的，借助编造虚假的事实或者隐瞒真实的情况等手段大量去借款，明明知道自己没有偿还的能力却还肆意地借款，那就很有可能构成诈骗罪。 对于出借人来说，一定要好好保留好相关的借款凭证，像借条、转账的记录之类的。一旦察觉到借款人没办法按时还款，并且还存在着恶意逃避还款的情况，就可以通过法律的途径来追讨欠款。 首先，建议先试着去协商解决问题，如果协商没有成功，那就向法院提起民事诉讼。 另外还要提醒大家，在进行借贷关系的时候，一定要留意防范可能出现的风险，千万不要让自己陷入那些没必要的法律纠纷当中。律图固原
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您好，房屋拆迁有补偿款[律师回复] 房屋拆迁有补偿款。拆迁补偿费是拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，一般包括： 1.房屋补偿费（房屋重置费）：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2.周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3.奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。 具体的补偿标准和金额会根据当地人民政府制定的政策以及被拆迁房屋的具体情况来确定。王军律师
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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