合同事务 法律问答
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银川-赵静律师11分钟前解答了“合同事务”问题
银川-陈莉律师18分钟前解答了“合同事务”问题
银川-杨生...律师3分钟前解答了“合同事务”问题
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双方协商一致解约，是否还需付违约金[律师回复] 双方协商一致解约，一般来说，要是明确约定不用支付违约金，那就不用给。依据《中华人民共和国民法典》，合同遵照意思自治原则，只要解约协议是双方真实意思，还不违反法律法规强制性规定和公序良俗，就会受法律保护。 要是解约协议没提到违约金，就得看原合同里关于违约金的条款。要是规定的违约情形在协商解约时没出现，通常不用付违约金。而要是解约情况符合原合同里要支付违约金的情形，守约方有权要求违约方按约定支付。不过，违约方可以根据公平原则和诚实信用原则跟对方商量减免。 要是双方对是否支付违约金以及支付金额有争议，可以先通过和解、调解的方式解决。如果没办法达成一致意见，可以按照合同里的仲裁条款申请仲裁。也能够向人民法院提起诉讼，最终由裁判机构根据具体状况作出公平裁决。平台精选咨询...
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装修公司可不可以去起诉客户[律师回复] 1、装修公司有起诉客户的权利。按照《中华人民共和国民法典》，大家依法签订的合同是受法律保护的。装修公司和客户一般都会签装修合同，这样双方就建立起合同关系，都有相应的权利，也得履行一定的义务。 2、要是客户违约了，像没按合同给装修款，随便改装修方案让装修公司多花了钱，或者不配合装修工作耽误了工期，装修公司作为合同的一方，权益受损，就可以去有管辖权的法院起诉。 3、起诉的时候，装修公司得准备好证据，像装修合同、施工的记录、双方的沟通记录、发票等，用来证明客户违约了，以及自己因为客户的违约遭受了损失。另外，还得写好起诉状，明确自己的诉求，比如让客户把拖欠的装修款给了，或者赔偿自己的损失，然后提交给法院立案。法院受理后，会依法进行审理并作出判决。律图平台咨询...
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未成年人签字画押能产生法律效力吗[律师回复] 未成年人签字画押有没有法律效力，得看他们的民事行为能力和具体情况。 不满八周岁的未成年人属于无民事行为能力人，他们实施的民事法律行为是无效的。所以，这个年龄段的未成年人签字画押，一般不具有法律效力。 八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人。他们实施民事法律行为，得由法定代理人代理，或者经过法定代理人同意、追认才行。不过，要是纯获利益的民事法律行为，或者和他们年龄、智力相适应的民事法律行为，就是有效的。像八周岁以上的未成年人买小额学习用品，签字画押的交易行为有效；但要是进行大额交易或者签署复杂合同，没经过法定代理人同意或追认，就是无效的。 十六周岁以上的未成年人，要是以自己的劳动收入为主要生活来源，会被视为完全民事行为能力人。他们签字画押实施的民事法律行为，只要符合法律规定的有效条件，就具有法律效力。 如果遇到未成年人签字画押相关的法律问题，要先确定未成年人的民事行为能力，再判断行为是否有效。涉及大额交易或复杂合同，最好让法定代理人参与，避免出现纠纷。律图专业咨询...
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没签合同的话会赔偿多少款项[律师回复] 没签合同的赔偿问题，不同情况有不同的处理方式。 在劳动关系里，要是用人单位从用工那天开始，超过一个月但不满一年都没和劳动者签书面合同，那劳动者就有额外收入啦。用人单位得每个月给劳动者双倍工资。这双倍工资的计算，是从用工的第二个月开始，一直算到补签书面合同的前一天，不过最多也就十一个月。要是满一年都没签书面合同，那就相当于用人单位和劳动者已经签了无固定期限劳动合同，劳动者的工作就更有保障了。 在买卖合同这类民事合同关系中，就算双方没签书面合同，只要实际履行了主要义务，合同关系也是成立的。要是有一方违约给对方造成了损失，就得赔偿。赔偿的数额得看实际损失，这里面既包括直接损失，也包括可得利益损失。不过可得利益损失不能超过违约方在签合同时能预见到或者应该预见到的因违约可能造成的损失。 给大家提个实用建议，不管是在劳动关系还是民事合同关系中，都要尽可能签订书面合同，这样能避免很多不必要的麻烦。要是真遇到没签合同又涉及赔偿的情况，要及时收集证据，比如工作记录、交易凭证等，来维护自己的合法权益。如果对赔偿数额计算不清楚，最好咨询专业律师，结合具体案件情况准确计算。律图平台咨询...
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买卖双方解约，中介还能不能收取费用[律师回复] 在房产交易里，中介费用的收取情况得看具体情形。要是中介成功让买卖双方签订了合法有效的买卖合同，依据《民法典》，中介合同里约定的服务就算完成了。哪怕之后买卖双方解除合同，中介一般也能拿到报酬。这是因为中介的主要任务就是促成合同成立，合同成立了，中介服务达成，就有了索要报酬的权利。 要是合同因为中介的过错而解除，像中介提供假信息、隐瞒重要事实等情况，那中介不但拿不到报酬，还可能得赔偿损失。比如中介没如实告知房屋存在质量问题，导致买方事后发现要解约，这种情况下中介就理亏了。 要是买卖双方解约是因为不可抗力或者政策变化等不能怪双方和中介的原因，对于中介费用，合同有约定的就按约定来。要是合同没说，双方可以商量。要是商量不拢，就可以通过打官司等方式，让法院根据公平原则来判断中介能不能收钱、收多少。 要是中介还没促成合同成立，通常是不能收报酬的，但可以按照约定让委托人支付做中介活动花的必要费用。比如中介带客户看了很多次房，产生了交通等费用，这些合理费用客户还是得给。所以大家在和中介合作时，要明确合同条款，遇到问题及时沟通，维护好自己的权益。平台精选咨询...
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律师说法·合同事务
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承包地征收补偿费用如何分配承包地征收补偿费用主要包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有，由组织依法分配；安置补助费专款专用，用于安置被征地农民；地上附着物和青苗补偿费归所有者所有。合理分配能保障各方合法权益。1.6k浏览
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林地侵权案怎样赔偿林地侵权赔偿需依具体情况而定。首先要明确损失范围，涵盖林地价值、林木损失、收益损失等。若能确定实际财产损失，按损失发生时市场价格等合理方式计算赔偿；若实际损失难计算，以侵权人获利为赔偿依据。若两者都难确定，可协商赔偿数额，协商不成由法院依情节判决，还可能要求侵权人承担停止侵害、恢复原状等责任。1.1k浏览
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大棚动迁补偿标准是怎样的大棚动迁补偿标准需综合多方面因素。一般涵盖土地补偿费、大棚房舍补偿费、地上附着物补偿费及停产停业损失补偿等。补偿金额受大棚类型、建造材料、种植作物种类与生长阶段等影响，不同地区因经济水平和政策差异，补偿标准也有所不同。1.2k浏览
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