征地拆迁 法律问答
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土地补偿款是给实际使用人吗[律师回复] 土地补偿款并非都归实际使用人，其归属需依据款项类别和具体情况确定。土地补偿款包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。 土地补偿费归农村集体经济组织，因为土地归集体所有。安置补助费的发放分情况，由农村集体经济组织安置人员的，费用支付给该组织；由其他单位安置的，支付给安置单位；无需统一安置的，发给被安置人员个人。地上附着物和青苗的补偿费归所有者，即实际投入耕种或建设的使用人。 解决措施和建议如下： 1.明确各款项性质，避免混淆。 2.根据实际安置情况，准确发放安置补助费。 3.保障地上附着物和青苗所有者的合法权益，及时支付相应补偿。律图法律顾问...
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农民用耕地建房怎么补偿[律师回复] 结论： 农民未经批准在耕地上建房属违法占地，遇拆迁一般无补偿，合法审批建房才有补偿基础，未办手续可尝试补办。 法律解析： 法律明确禁止擅自将耕地用于非农业建设，未经批准在耕地上建房属于违法占地行为。在遇到拆迁等情况时，这类未经许可建造的房屋会被认定为违建而拆除，自然没有补偿。而经合法审批，取得乡村建设规划许可证等相关证件的耕地建房，才符合获得合法补偿的条件，补偿包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。若已在耕地上建房但未办手续，主动与当地国土或规划部门沟通，尝试补办手续使其合法化是可行的解决办法。如果您在耕地建房的合法性及补偿方面存在疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们可以为您提供更详细的法律建议。本地优选咨询...
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拆迁装修的补偿标准到底是多少钱[律师回复] （一）了解评估相关因素。被拆迁人应知晓装修补偿评估会考虑装修材料、装修程度、市场价格等因素，提前熟悉有助于更好理解评估结果。 （二）参与实地查勘。在评估机构对房屋装修进行实地查勘时积极配合，提供装修相关的材料购买凭证、装修合同等资料，以保障评估的准确性。 （三）维护自身异议权。对评估结果有异议，要在规定时间内要求评估机构作出解释说明；对解释不满可申请复核评估；若对复核结果还有异议，则向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 （四）关注政策文件。及时了解当地政府发布的拆迁补偿相关政策文件，明确具体补偿标准和流程。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。本地专业咨询...
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农村修路占地修路有补偿吗[律师回复] 结论： 农村修路占地通常有补偿，若占地部门未依法补偿，被占地者可协商，协商不成可申请行政复议或提起行政诉讼维权。 法律解析： 为公共利益修路占地，依据土地管理规定，应给予被占地者合理补偿。补偿包含土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。土地补偿费补偿土地所有权，安置补助费保障被征地农民生活，地上附着物和青苗补偿针对土地上设施和农作物。补偿标准由各地根据自身情况制定。若占地部门未依法补偿，被占地者可先与占地部门协商，若协商无果，可通过申请行政复议或提起行政诉讼维护权益。如果您在农村修路占地补偿方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和帮助。本地优选咨询...
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律师说法·征地拆迁
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个人故意拖欠工资如何处理最有效个人故意拖欠工资，劳动者可按以下有效方式处理：先与用人单位协商，要求支付工资及逾期利息；协商不成，向劳动监察部门投诉，监察部门责令限期支付并处罚；若仍未支付，向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，仲裁时需提供劳动合同、工资条等证据；裁决生效后用人单位不履行，可向法院申请强制执行，应及时维权。1.1k浏览
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工资不给，该怎么办遭遇用人单位不给工资，可通过多种途径解决。先与单位协商，表达支付工资诉求并保留证据；协商无果，向劳动监察部门投诉，准备好证明劳动关系和工资未支付的材料，由其责令单位支付；也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，规定时效内提交申请书及证据。对仲裁结果不服，除另有规定，可在十五日内起诉。要及时合法维权。1.1k浏览
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工作欠工资20多年能否要回工作欠薪20多年通常很难要回。从时效看，劳动争议申请仲裁时效一般为一年，劳动关系存续期间拖欠报酬不受此限，但劳动关系终止需在一年内提出。此外，还涉及证据问题，时隔20多年，劳动合同、工资支付记录等证据难收集，无充分证据诉求难获支持。若有中断时效情形或找到有力证据，可先协商，协商不成投诉或仲裁。1.2k浏览
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