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我是卖方，买方因个人原因贷款没批下来，监管账户里买方的首付款需要我去银行签字才能解冻吗？[律师回复] 不一定需要你去银行签字才能解冻。购房监管资金的解冻主要遵循交易双方事先约定的条件和流程，这些条件通常关联于交易的完成情况、房屋的过户情况等。 一般来说，如果交易不成功或双方协商解除资金监管，需要买卖双方前往交易中心办理撤销资金监管协议手续，并按照要求备齐所需材料，完成解冻程序。之后，双方签署解除协议确认书，银行才会将监管资金结算退回至客户账户。 但具体是否需要卖方（即你）去银行签字，可能因地区和银行的具体规定而有所不同。因此，在遇到这种情况时，建议你直接咨询相关的银行或交易中心，以了解确切的解冻流程和所需材料。王军律师
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