合同事务 法律问答
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起诉解除合同后撤诉会产生什么情况[律师回复] 起诉解除合同后撤诉，会出现这几种情况。 从程序上来说，撤诉指的是原告在法院受理案件之后、判决宣告之前，撤回起诉。法院要是裁定准许撤诉，那诉讼程序就结束了，这就相当于原告没起诉。要是以后当事人有了新的事实和理由，还是能就同一纠纷再次去法院起诉。 在实体权利方面，撤诉可不代表当事人放弃实体权利。解除合同的权利依旧在，如果符合法定或者约定的解除条件，当事人还能通过协商或者再次起诉等办法，来主张解除合同。不过要注意，如果当事人撤诉之后又没有正当理由再次起诉，被告就可能拿这个来进行抗辩，法院也可能会更审慎地审查当事人的再次起诉。 还有诉讼费用的问题。撤诉的时候，一般案件受理费是由原告来负担，而且通常是减半交纳。 这么看，起诉解除合同撤诉后，当事人在程序和实体方面的权利是保留了，但再次诉讼时可能会面临审查，还得承担一定的诉讼费用。所以，当事人决定撤诉前要慎重考虑，把利弊都想清楚。本地专业咨询...
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买卖双方解约，中介还能不能收取费用[律师回复] 在房产交易里，中介费用的收取情况得看具体情形。要是中介成功让买卖双方签订了合法有效的买卖合同，依据《民法典》，中介合同里约定的服务就算完成了。哪怕之后买卖双方解除合同，中介一般也能拿到报酬。这是因为中介的主要任务就是促成合同成立，合同成立了，中介服务达成，就有了索要报酬的权利。 要是合同因为中介的过错而解除，像中介提供假信息、隐瞒重要事实等情况，那中介不但拿不到报酬，还可能得赔偿损失。比如中介没如实告知房屋存在质量问题，导致买方事后发现要解约，这种情况下中介就理亏了。 要是买卖双方解约是因为不可抗力或者政策变化等不能怪双方和中介的原因，对于中介费用，合同有约定的就按约定来。要是合同没说，双方可以商量。要是商量不拢，就可以通过打官司等方式，让法院根据公平原则来判断中介能不能收钱、收多少。 要是中介还没促成合同成立，通常是不能收报酬的，但可以按照约定让委托人支付做中介活动花的必要费用。比如中介带客户看了很多次房，产生了交通等费用，这些合理费用客户还是得给。所以大家在和中介合作时，要明确合同条款，遇到问题及时沟通，维护好自己的权益。平台精选咨询...
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什么状况意味着我方已放弃解除权[律师回复] 《中华人民共和国民法典》规定，有些状况意味着当事人已放弃解除权。 一种情况是，当事人知道解除事由后，明确表示或者以行为表明放弃解除权。明确表示放弃，就是用书面或口头方式，直接说自己不想解除合同了。要是以行为表明放弃，比如知道能解除合同的事以后，还接着按合同约定，履行自己的主要义务，或者接受对方的履行。这种积极履行合同的行为，就会被认定为放弃解除权。 另一种情况是，当事人得在合理期限内行使解除权，没在合理期限内行使，解除权就没了。合理期限得结合合同性质、交易目的和交易习惯等因素确定。像季节性强的鲜活产品交易，解除权行使的合理期限就短；长期的建设工程合同，合理期限就长。一旦过了合理期限没行使解除权，就等于放弃了。 要是你遇到具体的合同解除权问题，建议结合实际情况，找专业法律人士咨询，这样才能维护好自己的合法权益。律图平台咨询...
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若向法院申请撤销合同要怎样操作[律师回复] 如果想向法院申请撤销合同，可按下面步骤操作。 先了解撤销权的行使条件。依据《中华人民共和国民法典》，当出现重大误解、一方欺诈、第三人欺诈且对方知情、胁迫、显失公平等情况，当事人就能行使撤销权。 接着准备材料。要写好起诉状，里面得有原被告基本信息、撤销合同的诉讼请求，以及合同存在可撤销情形的事实和理由。同时收集能证明可撤销情形的证据，像聊天记录、书面文件、证人证言等。 之后确定管辖法院。通常是被告住所地或合同履行地的法院，具体可看合同约定或相关法律规定。 然后去法院立案。把起诉状和证据材料交给法院立案庭，再缴纳诉讼费用。法院会审查材料，符合立案条件就受理，不符合会说明原因。 立案后等法院通知开庭。庭审时要充分陈述事实和理由，出示证据并辩论。 要是法院判决撤销合同，合同就自始无效，双方要返还因合同取得的财产，有过错的一方得赔偿对方损失。另外，撤销权有除斥期间，重大误解的当事人要在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使，其他情形一般是一年，受胁迫的当事人要在胁迫行为终止之日起一年内行使。本地法律顾问...
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业主有权解除前期物业合同吗[律师回复] 在小区生活里，业主对前期物业合同是有解除权的。前期物业服务合同，就是在业主和业主大会还没选好物业服务公司时，由开发商和他们选的物业公司签的合同。但这并不意味着业主就一直得受这个合同约束。 按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是业主们一起按正规程序决定炒掉现在的物业公司，那就能解除这个物业服务合同。而且，决定解聘后，得提前六十天书面通知物业公司，要是合同里有别的约定，就按合同来。 虽然前期物业合同是开发商和物业公司签的，但等业主们入住，成立了业主大会，作为房子真正的主人和使用者，业主就有权力监督和选择物业服务。要是大家都觉得物业公司没按合同办事，或者有严重的违约行为，损害了大家的利益，业主大会就可以走法定程序来解除合同。具体来说，得有专有部分面积占三分之二以上，并且人数也占三分之二以上的业主参与表决，然后参与表决的业主中，专有部分面积过半数且人数也过半数的业主都同意，才能做出解除合同的决定。 这里要提醒大家，解除合同时，一定要按法定程序和合同约定来，不然因为程序上有问题引发了纠纷，就麻烦了。解除合同后，原来的物业公司得在规定时间内离开小区，把相关的资料和财物交给业主委员会。要是业主们遇到物业公司不配合的情况，可以通过法律途径，比如找律师发律师函，或者去法院起诉，来维护自己的合法权益。律图宁夏
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律师说法·合同事务
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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