房产纠纷 法律问答
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房子强制拍卖,还需要被告签字么[律师回复] 通常来讲，房子要是被强制拍卖的话，并不需要被告去签字。强制拍卖这事儿，是法院依据已经生效的法律文书来采取的一种强制执行的措施。 在执行的程序当中，只要满足了法定的条件，法院就会依照规定作出拍卖的裁定，然后委托专门的拍卖机构去进行拍卖。不过，法院在执行之前，会确保被告拥有知情权以及相关的救济权利。比如说，如果被告对执行行为有不同的意见，那他就可以按照规定提出执行异议。但是，被告提出的异议可不会影响到强制拍卖程序的正常进行，除非他的异议被法院给认可了，并且法院裁定中止执行。总而言之，强制拍卖可不是以被告签字为必须的条件。律图中卫市
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开发商没有给房产证怎么办[律师回复] 未取得房产证这一情况其实包含着不少门道。咱得先搞清楚开发商为啥没办证，有可能是那些相关手续还没走完，也有可能是存在一些违规建设的问题。 通常，咱第一步得好好看看购房合同，里面清清楚楚写着办证的时间以及要是开发商违约该承担的责任。要是开发商真违约了，那咱就有权利让他们承担违约责任。这时候咱可以写个书面函件，催促开发商赶紧去办理房产证。 要是开发商还是死皮赖脸不办，咱也别着急上火，咱可以向当地的房产管理部门去投诉，让他们来管管这事。要是觉得还不够，咱还能直接把开发商告到人民法院，让法院来判开发商履行办证的义务，并且按照合同约定赔偿咱相应的损失。在这整个过程中，可千万得注意把购房合同、付款凭证这些相关的证据都好好保存着，这样才能更好地维护咱自己的合法权益。律图石嘴山
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