婚姻家庭 法律问答
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大武口...-孙云...律师6分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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夫妻婚前满五唯一房产该怎么计算[律师回复] “满五唯一”是房地产交易常用术语。“满五”指房产证登记时间或契税完税证明填发时间满五年；“唯一”指业主以家庭为单位，在该省份内房屋权属登记系统里只有这一套住房。 夫妻婚前房产计算“满五唯一”，“满五”计算分情况。购买所得房产，按契税完税凭证填发日期和房产证登记日期，哪个在前以哪个算起始时间。继承所得房产，按继承前日期判定是否满五年。赠与房产，直系亲属间赠与按老房本时间算，非直系按新房本时间算。 “唯一”判定以家庭为单位，家庭包括购房人、配偶和未成年子女。婚前一方房产计算“唯一”，若该方省内除这套婚前房产无其他住房登记，且婚后家庭（夫妻双方及未成年子女）省内也无其他住房登记，满足“唯一”条件。若婚后另一方名下有房产，通常不符合“唯一”标准。 办理房产交易手续时，可查询不动产登记系统确认是否满足“满五唯一”。平台精选咨询...
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婚前房产做保全该怎么去办理[律师回复] 1、婚前房产保全，其实就是在打官司前或者打官司的时候，对房产采取的一种限制处理的办法，它主要有诉前财产保全和诉讼财产保全这两种类型。 2、要是想申请诉前财产保全，得向被保全房产所在地方、被申请人居住地址，或者对这个案子有管理权限的法院提出申请。申请人得把房产的具体情况说清楚，像房子在哪里、产权归谁这些信息都得提供。而且一定要提供担保，要是不提供，法院就会直接驳回申请。法院收到申请后，会在48小时内做出决定，如果决定对房产进行保全，就会马上开始执行。要是申请人在法院对房产采取保全措施后的30天内，没有去法院起诉或者申请仲裁，法院就会取消对房产的保全。 3、要是申请诉讼财产保全，可以在案子受理之后到判决生效之前这段时间提出，一般是向正在审理这个案子的法院申请。需不需要提供担保由法院来定，如果法院要求申请人提供担保，申请人就得提供，不提供的话，法院也会驳回申请。 4、办理房产保全的时候，要提交申请书和相关的证据材料等。申请书里要写清楚申请保全的人和被保全的人的身份信息、送达地址还有联系方式，还要写明申请的具体要求、相关的事实情况和理由，以及申请保全的金额或者争议的金额等内容。律图平台咨询...
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婚前给女方买了房，离婚后如何分配[律师回复] 1、结婚前给女方买房子，离婚以后房产怎么分，要按照不同情况来定。要是房子登记在女方名下，并且是男方为了和女方结婚才送的，这种基本会当成女方的个人财产。离婚的时候，男方通常不能要求分割这套房子。但要是两人没结成婚，或者结婚时间不长，男方还有证据能表明这个赠送是有条件的，那男方可以要求取消赠送，让女方把房子还回来。 2、要是房子登记在夫妻两人名下，那就会被认定是夫妻共同财产。离婚的时候，双方可以商量着怎么分，要是商量不拢，法院会参考财产的实际状况，按照顾孩子、女方以及无过错方利益的原则来判决。一般会考虑双方买房出了多少钱、结婚时间有多久等因素，来确定各自能分多少。 3、要是男方能证明买房的钱是他用自己的个人财产借给女方的，那两人之间就形成了债务关系。离婚的时候，男方能要求女方归还买房的钱，但不能要求分割房子。律图法律顾问...
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婚前财产转成婚后财产该怎么操作[律师回复] 1、把婚前财产变成婚后财产，有几种常见办法。首先可以签书面协议。按照《民法典》的说法，夫妻两人能商量婚姻期间得到的财产以及婚前财产归谁。比如，两人可以约定把婚前财产变成夫妻一起拥有。双方得签一份有法律效力的书面协议，清楚写明财产归谁、各自占比多少等重要内容，这样能避免以后闹矛盾。协议签好后，一般对双方都有法律上的约束。 2、还能在财产上加名。要是涉及房子这类不动产，可以在房产证上加上另一半的名字，这就算是把房子送给对方了。等完成产权变更登记，房子就成了夫妻共同财产。不过，加名要按不动产登记部门的规定办手续，还得交契税等费用。 3、也可以直接赠与。把婚前自己的财产实际交给对方，动产交出去、不动产完成过户登记。赠与的时候要明确这是因为婚姻关系的特殊赠与，免得以后在权利上有争议。本地法律顾问...
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婚前一起买房，离婚后能不分割吗[律师回复] 1、夫妻离婚时，婚前一起买的房子分不分，得看具体情况。要是婚前两人一块儿出钱买房，房本上写了两个人的名字，这种情况一般会把房子当成夫妻共同财产。离婚的时候，分割房子会综合考虑双方出了多少钱、对房子贡献多大等因素。 2、要是婚前一方出的钱，房本却写了两个人的名字，这通常会被看作出钱的一方把房子的一部分赠与了另一方，房子也属于夫妻共同财产。离婚时基本会进行分割，但法院在分割时会考虑出钱情况，适当调整分割比例。 3、要是夫妻在婚前签了财产协议，明确规定房子归一方，或者约定离婚时不分割房子等内容。只要这个协议是双方自愿签的，不违反法律和行政法规的强制规定，也不违背公序良俗，那离婚时就按协议来，房子不进行分割。 4、要是有证据能证明买房的钱是一方的个人财产，只是因为某些原因把房本写成两个人的名字，而且能证明双方存在借款、代持等法律关系，那房子可能就不会按照夫妻共同财产来分割。律图专业咨询...
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