婚姻家庭 法律问答
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大武口...-孙云...律师6分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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夫妻婚前满五唯一房产该怎么计算[律师回复] “满五唯一”是房地产交易常用术语。“满五”指房产证登记时间或契税完税证明填发时间满五年；“唯一”指业主以家庭为单位，在该省份内房屋权属登记系统里只有这一套住房。 夫妻婚前房产计算“满五唯一”，“满五”计算分情况。购买所得房产，按契税完税凭证填发日期和房产证登记日期，哪个在前以哪个算起始时间。继承所得房产，按继承前日期判定是否满五年。赠与房产，直系亲属间赠与按老房本时间算，非直系按新房本时间算。 “唯一”判定以家庭为单位，家庭包括购房人、配偶和未成年子女。婚前一方房产计算“唯一”，若该方省内除这套婚前房产无其他住房登记，且婚后家庭（夫妻双方及未成年子女）省内也无其他住房登记，满足“唯一”条件。若婚后另一方名下有房产，通常不符合“唯一”标准。 办理房产交易手续时，可查询不动产登记系统确认是否满足“满五唯一”。平台精选咨询...
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婚前房产做保全该怎么去办理[律师回复] 1、婚前房产保全，其实就是在打官司前或者打官司的时候，对房产采取的一种限制处理的办法，它主要有诉前财产保全和诉讼财产保全这两种类型。 2、要是想申请诉前财产保全，得向被保全房产所在地方、被申请人居住地址，或者对这个案子有管理权限的法院提出申请。申请人得把房产的具体情况说清楚，像房子在哪里、产权归谁这些信息都得提供。而且一定要提供担保，要是不提供，法院就会直接驳回申请。法院收到申请后，会在48小时内做出决定，如果决定对房产进行保全，就会马上开始执行。要是申请人在法院对房产采取保全措施后的30天内，没有去法院起诉或者申请仲裁，法院就会取消对房产的保全。 3、要是申请诉讼财产保全，可以在案子受理之后到判决生效之前这段时间提出，一般是向正在审理这个案子的法院申请。需不需要提供担保由法院来定，如果法院要求申请人提供担保，申请人就得提供，不提供的话，法院也会驳回申请。 4、办理房产保全的时候，要提交申请书和相关的证据材料等。申请书里要写清楚申请保全的人和被保全的人的身份信息、送达地址还有联系方式，还要写明申请的具体要求、相关的事实情况和理由，以及申请保全的金额或者争议的金额等内容。律图平台咨询...
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婚前给女方买了房，离婚后如何分配[律师回复] 1、结婚前给女方买房子，离婚以后房产怎么分，要按照不同情况来定。要是房子登记在女方名下，并且是男方为了和女方结婚才送的，这种基本会当成女方的个人财产。离婚的时候，男方通常不能要求分割这套房子。但要是两人没结成婚，或者结婚时间不长，男方还有证据能表明这个赠送是有条件的，那男方可以要求取消赠送，让女方把房子还回来。 2、要是房子登记在夫妻两人名下，那就会被认定是夫妻共同财产。离婚的时候，双方可以商量着怎么分，要是商量不拢，法院会参考财产的实际状况，按照顾孩子、女方以及无过错方利益的原则来判决。一般会考虑双方买房出了多少钱、结婚时间有多久等因素，来确定各自能分多少。 3、要是男方能证明买房的钱是他用自己的个人财产借给女方的，那两人之间就形成了债务关系。离婚的时候，男方能要求女方归还买房的钱，但不能要求分割房子。律图法律顾问...
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婚前财产转成婚后财产该怎么操作[律师回复] 1、把婚前财产变成婚后财产，有几种常见办法。首先可以签书面协议。按照《民法典》的说法，夫妻两人能商量婚姻期间得到的财产以及婚前财产归谁。比如，两人可以约定把婚前财产变成夫妻一起拥有。双方得签一份有法律效力的书面协议，清楚写明财产归谁、各自占比多少等重要内容，这样能避免以后闹矛盾。协议签好后，一般对双方都有法律上的约束。 2、还能在财产上加名。要是涉及房子这类不动产，可以在房产证上加上另一半的名字，这就算是把房子送给对方了。等完成产权变更登记，房子就成了夫妻共同财产。不过，加名要按不动产登记部门的规定办手续，还得交契税等费用。 3、也可以直接赠与。把婚前自己的财产实际交给对方，动产交出去、不动产完成过户登记。赠与的时候要明确这是因为婚姻关系的特殊赠与，免得以后在权利上有争议。本地法律顾问...
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婚前一起买房，离婚后能不分割吗[律师回复] 1、夫妻离婚时，婚前一起买的房子分不分，得看具体情况。要是婚前两人一块儿出钱买房，房本上写了两个人的名字，这种情况一般会把房子当成夫妻共同财产。离婚的时候，分割房子会综合考虑双方出了多少钱、对房子贡献多大等因素。 2、要是婚前一方出的钱，房本却写了两个人的名字，这通常会被看作出钱的一方把房子的一部分赠与了另一方，房子也属于夫妻共同财产。离婚时基本会进行分割，但法院在分割时会考虑出钱情况，适当调整分割比例。 3、要是夫妻在婚前签了财产协议，明确规定房子归一方，或者约定离婚时不分割房子等内容。只要这个协议是双方自愿签的，不违反法律和行政法规的强制规定，也不违背公序良俗，那离婚时就按协议来，房子不进行分割。 4、要是有证据能证明买房的钱是一方的个人财产，只是因为某些原因把房本写成两个人的名字，而且能证明双方存在借款、代持等法律关系，那房子可能就不会按照夫妻共同财产来分割。律图专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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发生车祸对方敲诈该如何应对发生车祸对方敲诈，首先要保持冷静，切勿妥协满足不合理要求。及时报警，让交警对事故进行责任认定，留存现场证据，如拍照、录像等。可与对方协商，但需在有第三方见证的情况下进行。若对方持续敲诈，可通过法律途径维护自身权益，向法院起诉解决纠纷。1k浏览
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车什么情况走全损车辆达到全损通常有两种情况。一是车辆维修费用过高，当维修费用与车辆实际价值的比例达到一定程度，一般超过80%时，保险公司会认定车辆全损；二是车辆严重损坏且无法修复，如遭遇重大事故致车辆结构严重受损、关键部件无法恢复等，也会按全损处理。1.5k浏览
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交通事故责任纠纷要进行精神鉴定吗交通事故责任纠纷不一定都要进行精神鉴定。一般在受害人可能因事故导致精神障碍、精神痛苦严重且影响日常生活等情况下，可申请精神鉴定以确定精神损害程度及赔偿依据。若未出现明显精神异常等符合鉴定情形，通常无需进行精神鉴定。1.2k浏览
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