婚姻家庭 法律问答
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继承的房子出售要交什么税[律师回复] 解析： 1.营业税（税率为百分之五点六）由出卖人承担； 2.个人所得税（具体税率将根据交易总额判定，或者由出卖人按照本次交易额与前一次交易额之间的差距来计算，其税率可高达交易总额的百分之一，亦或是两次交易金额之差的百分之二十）； 3.契税则有以下三种不同税率： 百分之一、百分之一点五及百分之三。 此部分税收由买受方负责支付。 关于税收方面，需按基准税率征收总交易额的百分之三作为税费，但对于首次购置房屋的买家而言，如所购房屋面积低于九十平方米，则仅需支付该交易总额的百分之一；而如果买方首次购房时房屋面积大于等于九十平方米（在此范围内），那么需要支付交易总额的百分之一点五。 法律依据： 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为3％—5％。 各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。法律咨询顾问
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遗嘱继承人先于被继承人死亡怎么办[律师回复] 解析： 在国家级道路周边兴建房屋时，应确保与水源保持至少30米的距离；而在省级道路周围建设住房，则需保证与水渠之间有大于等于15米的间隔。 若选择在县级或乡村级道路旁边修建住宅，那么其与水沟间必须维持不低于10米的距离。 由于您的建筑先于公路改造规划启动，因此公路改造部门负有为您的房屋提供必要保护措施乃至可能进行拆迁补偿的责任。 具体的补偿标准将会根据您家房屋的构造以及规模大小进行评估和确定。 同时我们强调，公路改造作为一项具有公共利益性质的重大项目，一般情况下严禁任何主体以任何方式影响到工程的正常推进。 然而，不同地区的补偿标准可能会有所差异，需要在申请过程中进行详细了解并咨询相关部门。 法律依据： 《公路安全保护条例》第十一条县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。 公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为： （一）国道不少于20米； （二）省道不少于15米； （三）县道不少于10米； （四）乡道不少于5米。 属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。 公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。法律咨询顾问
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遗嘱设立居住权什么时候生效[律师回复] 解析： 依据我国《中华人民共和国民法典》之相关规定，对于有限制的居住权益的设立，无需借助法律行为的步骤进行。 换言之，此类财产权益的设立只需通过继承制度便可实现。 在此种情况下，本地公民一旦获得遗产，其对财产的所有权和使用权就已经自动生效了。 具体而言，从继承刚刚开始的那刻起，相应的居住权皆已自然孕育。 在涉及到物权变动的问题上，依照我国《民法典》的规定，若该物权变动源于有效的法律文件，或者说由继承等非法律行为所产生，那么在法律文件正式生效后或者是房产竣工之日，物权的变更将立即奏效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百三十条 因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。法律咨询顾问
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律师说法·婚姻家庭
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山东省二胎产假规定2024年是多长时间在山东生育二胎的产假也是158天，山东省政府部门没有特别延长二胎的产假时间，生育二胎或者是生育第一个孩子时，男方能够享受到的陪产假的时间都是7天。根据相关规定，如果生育多胞胎或者遇有难产这种特殊情况，产假应当予以延长。2.4w浏览 2024-05-08
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只有房产证没有土地使用证应该怎么办只有房产证没有土地使用证的情况下就应该抓紧时间到当地的县国土资源部门去办理一下土地使用证的，产权为70年的商品房正常情况下应该都能办得到土地使用证。办土地使用证需要的材料是开发商的大国有土地使用证，房屋买卖合同书和房产证等有效材料。9.2k浏览 2024-05-08
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房产证土地使用权到期后怎么办？《民法典》第三百五十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”2w浏览 2024-05-08
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