征地拆迁 法律问答
104
万
解答量
1328
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
2025年房屋受损该按什么标准赔偿[律师回复] 法律分析： （1）因自然灾害等不可抗力致使房屋受损，通常没有明确赔偿主体，此时可依据保险合同约定，通过保险理赔获得补偿。这是利用保险机制来分担风险，减少损失。 （2）他人侵权造成房屋受损的，需要赔偿修复费用以及因房屋使用功能降低带来的损失。修复费用由专业评估机构评估确定，若房屋无法修复，则按受损时的市场价值赔偿房屋价值损失。 （3）因施工等原因导致房屋受损，施工方要承担赔偿责任，赔偿范围涵盖直接损失和间接损失。直接损失例如房屋结构破坏的修复费用，间接损失如临时安置费用等。 提醒：不同原因导致的房屋受损赔偿情况复杂，赔偿标准需结合具体情况判断。建议遇到此类问题时咨询专业人士进一步分析。平台精选咨询...
5解答 4.4w浏览 -
卖掉旧房子拆迁怎么补偿[律师回复] 卖掉旧房子后，拆迁补偿对象通常为新的产权人，原房主一般无拆迁补偿权益。拆迁补偿主要有货币补偿和产权调换两种方式，前者按被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价确定补偿金额；后者则是拆迁人用产权房屋与被拆迁房屋调换产权，并结算差价。 若房屋买卖中未明确约定拆迁补偿归属等特殊情况引发纠纷，可先协商解决。这能节省时间和精力，达成双方都能接受的方案。若协商不成，可通过诉讼等法律途径，依据合同约定和相关法律规定处理，以保障自身合法权益。 1.明确约定：房屋买卖时，应明确拆迁补偿归属。 2.协商优先：遇到纠纷先尝试协商解决。 3.法律维权：协商无果，及时通过法律途径解决。本地法律顾问...
5解答 3.6w浏览
-
农村房屋拆迁是否需要房产证[律师回复] 法律分析： （1）农村房屋拆迁补偿的核心并非仅依赖房产证。农村部分房屋因历史或管理原因未办理房产证，但只要属于合法建设，仍可获得合理补偿。 （2）合法建设的判断需满足两个关键条件。一是房屋建设取得宅基地审批手续，二是建设行为符合当地乡村规划要求，两者均需具备才算合法。 （3）无房产证的房屋可通过其他材料证明合法性与权属。村委会出具的房屋建造情况证明、当年的建房审批文件等，都能作为拆迁方认定房屋情况的有效依据。 （4）拆迁补偿包含多个项目。主要有房屋本身的价值补偿、搬迁产生的费用补偿以及临时安置的费用补偿等，合法建设的房屋均应获得这些补偿。 提醒： 农村房屋拆迁时，若无房产证需及时收集宅基地审批手续、村委会证明等材料；若对补偿认定有异议，建议咨询专业人士以保障自身权益。平台优选咨询...
5解答 4.4w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
182****3163
185****8323
189****1148
