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房子过户
[律师回复] 1. 过户流程:一般需要签订买卖合同、准备相关证件(身份证、房产证等)、到房产交易中心申请过户、缴纳税费、领取新房产证 。2. 注意事项:确认房屋产权清晰,无抵押、查封等情况;明确过户时间和违约责任,避免纠纷。3. 特殊情况:如果是继承、赠与等方式过户,流程和税费与买卖过户有所不同。
袁红军律师
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一楼带花园的房子,合同没有提现,怎么维护自己的权益
[律师回复] 若合同未体现,可先与对方协商补充协议,明确花园权益。协商不成,可收集相关证据,如购房时的宣传资料等,通过诉讼途径维护自身权益。
吴亮律师
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车卖了对方3年了不过户
[律师回复] 这可能有风险。首先,尽量催促对方过户。其他,保留好卖车相关证据。再次,若对方仍不过户,可考虑通过法律途径解决。最后,必要时咨询专业律师。
吴亮律师
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你好,如果房屋第三方已全部房款付清并占有入住7年,未过户,原房东欠别人钱,此房子被8家起诉法院冻结,请问我第三方我怎么能拿回房子
[律师回复] 这种情况可向法院提出执行异议,证明已付房款且实际占有,主张对房屋的权利,同时可要求原房东承担违约责任。
吴亮律师
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房产问题房产问题
[律师回复] 房产问题种类很多,比如产权纠纷、买卖纠纷等。需具体问题具体分析,可先协商,协商不成再考虑诉讼等途径解决。建议找专业律师详细咨询。
吴亮律师
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律师说法·房产纠纷
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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