债权债务 法律问答
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抵押物多久可以自行处理[律师回复] 在咱们国家的法律范畴内，抵押物到底能不能自己去处理，以及在啥时候能够自己处理，这得看债务的履行情况以及相关的法律程序。 要是债务已经按照事先约定的那样全部履行完，那抵押权就消失，抵押物就可以归原来的所有权人随意去处置。可要是债务还没履行，一般来说，抵押权人就需要通过法定的一些程序，像是去起诉，申请法院来执行等等，只有这样才能对抵押物进行处置。 在债务履行的期限到了之前，抵押人要是没有经过抵押权人的同意，那可不能自己就去处理抵押物。要是私自处理了，那很可能就构成违约，严重的话还可能是违法的行为。 总之，抵押物能不能自己处理，可不能单纯地根据时间来判断，得综合考虑上面所说的这些多种因素。律图省直辖
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欠款人抵押房产证有效吗[律师回复] 通常来讲，欠款人单纯抵押房产证本身是没啥用的，是无效的。因为房产抵押得办理抵押登记手续，只有在相关部门把抵押登记给办了，抵押权才正式设立起来。 要是房产证抵押没去办理登记，那可不能对抗那些善良的第三人，而且也没有优先受偿的权利。要是欠款人到了期限没法偿还债务，债权人可不能只靠着抵押的房产证就直接把房产的所有权给拿到手。 不过，如果双方在抵押合同里清清楚楚地约定了相关的违约责任和赔偿方式，那么就算没有办理抵押登记，在某些特定的情况下，债权人还是可以根据合同来主张相应的权利的。 总之，为了能更好地保障债权，一定一定要去办理正规的房产抵押登记手续，这样才能让债权更有保障。律图哈密
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个人房产抵押借贷还不出怎么办理[律师回复] 当个人房产抵押借贷这事儿遇上没法偿还的情况，那可真是个让人头疼的大麻烦。就好比你把自己的房子抵押出去借了钱，结果到时候还不上。这时候，出借方那可是不会轻易放过你的，他们会立马拿起法律的大棒，通过那严肃的法律途径来追讨欠款。就像是一个正义的战士，毫不犹豫地向法院提起诉讼，就好像要把你欠的钱给追回来似的。一旦法院判决出借方胜诉，那可就惨，你的抵押物那可是你住的房子，就会被依法拍卖掉，就好像把你的房子给卖掉一样，然后用卖房子的钱来偿还你欠的债务。 在这个期间，借款人可千万不能傻呆呆地啥也不做，得积极地和出借方沟通协商。就像是两个小伙伴在商量怎么解决问题一样，尝试着去寻求展期，或者制定一个新的还款计划，让出借方看到你的诚意和努力。要是真的进入到拍卖程序，那拍卖所得的款项就会像一个神奇的小金库，全部用来清偿债务。要是还有剩余的钱，那出借方就会像个守财奴一样，把剩下的钱乖乖地返还给你。要是拍卖所得的钱不够偿还债务，那你可就惨，还得自己承担剩余的债务，就好像又多了一个沉重的包袱压在你身上。 所以，建议各位借款人一定要尽快整理好自己的财务状况，就像一个整理房间的小能手一样，把所有与借贷相关的文件和沟通记录都好好地保存起来，就好像把宝贝一样藏起来，以备可能会用到的法律程序所需。可别等到事情闹大了才后悔莫及。律图塔城
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借款人没还款担保人有什么责任[律师回复] 在借款的这个“小舞台”上，当那个“调皮”的借款人没有按时把钱还给人家的时候，那个“忠诚”的担保人就常常要扛起那沉甸甸的连带保证责任。就好比，有个员工向老板借了钱，说好要按时还的，可到了时间却没还。这时候，债主也就是债权人，就好像有了两个“帮手”，既可以去找那个欠钱不还的员工，让他履行债务，把钱给还上；也可以去找那个默默站在背后的担保人，让他在自己所保证的那个范围里，承担起还款的责任。 那担保人的责任范围，通常得看他们之间签订的那个担保合同是怎么约定的。要是没有特别去约定的话，那担保人就得对全部的债务都负责任，就像要把整个债务的“大山”都扛在自己肩上一样。 不过，担保人要是真的承担了责任，替那个借款人把钱给还了，那他可是有权利向那个借款人去追偿的。就好像担保人是个“大善人”，帮借款人把钱给还了，那借款人就像是欠了担保人一个人情，担保人当然有权利去要回这笔钱。 总之，作为担保人一定要对自己要承担的责任和可能面临的风险清清楚楚的，就好像要把一本关于责任和风险的“账本”都记在心里一样。在决定要去提供担保之前，一定要好好地考虑考虑，可不能一时冲动就答应了，不然到时候可就麻烦。律图阿克苏
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抵押贷还不出来可以申请停息吗[律师回复] 当遇到抵押贷款还不上的情况时，一般是不太容易直接申请停息的。 停息这种情况通常只适用于信用卡欠款等一些特定的情形。而对于抵押贷款，如果不能按时还款，银行是有权按照合同约定采取一系列措施的，像进行催收、起诉以及处置抵押物等等。 然而，如果您真的碰到了特殊的困难，像是得了重大疾病或者遭遇了自然灾害，导致自己没有能力还款了，这时您可以试着去和贷款银行进行协商。您要向银行说明自己的实际情况，并且提供相关的证明材料，请求银行给您一定的宽限期，或者调整一下还款计划。但要知道，银行并没有必须同意您请求的义务，最终的结果是由银行的评估和决策来决定的。 所以，我们建议您在出现还款困难的时候，一定要尽早地与银行进行沟通，这样可以避免产生更加严重的法律后果。律图博尔塔拉
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