征地拆迁 法律问答
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拆迁签了协议但是不搬怎么办[律师回复] 拆迁签协议后不搬确实违反协议约定。 1. 协商沟通：拆迁方应主动与被拆迁人协商，探寻不搬原因。若存在补偿争议等合理问题，应尽力协商解决，这有助于化解矛盾，避免矛盾升级。 2. 提起诉讼：协商无果时，拆迁方可依据协议违约条款向法院起诉，要求被拆迁人履行搬迁义务。起诉时要准备好拆迁协议等充分证据。 3. 积极抗辩：被拆迁人若有合理抗辩理由，如拆迁程序违法、补偿未足额等，要积极举证。 建议拆迁方在协商时保持耐心与诚意，争取友好解决。被拆迁人若对拆迁有异议，应通过合法途径反映，及时收集和保留相关证据。法院会综合考量双方证据及法律规定作出公正判决。5解答 3.6w浏览
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动迁款分配纠纷案件的诉讼费是多少[律师回复] 法律分析： （1）动迁款分配纠纷案件诉讼费采用按比例分段累计交纳的方式，依据诉讼请求的金额或价额不同，各段有对应的交纳比例。比如不超过1万元固定交50元，这保障了小额诉求案件的基本收费公平性。 （2）对于金额超过1万元的部分，按不同区间分段计算。如1万至10万元部分按2.5%交纳，随着金额区间上升，比例逐步降低，如超过1000万元至2000万元部分按0.6%，超过2000万元部分按0.5%，体现了根据诉求金额合理收费的原则。 （3）计算时需准确按照各段金额和对应比例分别计算后累加，如示例中50万元诉求的计算方式，最终以实际诉求金额为准。 提醒： 在动迁款分配纠纷案件中，要准确计算诉讼请求金额，避免因计算错误导致诉讼费交纳不当。若对具体计算仍有疑惑，可咨询进一步分析。5解答 4w浏览
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农村自建房卖给外地人，没有过户，拆迁了怎么办[律师回复] 1.合同效力方面：一般来说，农村宅基地上房屋转让给本集体经济组织以外的人，合同可能被认定无效，因为宅基地具有一定的身份属性，只能在本集体经济组织成员内流转。2.拆迁补偿归属：拆迁补偿通常分为房屋补偿和宅基地补偿。若合同无效，卖方可基于房屋所有权主张房屋补偿，但可能需返还购房款并适当补偿买方装修等合理损失；宅基地补偿一般归属于本村集体经济组织成员，也就是卖方。3.纠纷解决：双方可能就拆迁补偿分配产生纠纷，可先协商，协商不成可通过诉讼解决，由法院根据具体情况，如双方过错程度、实际居住使用情况等，确定补偿款的分配。袁红军律师
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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