债权债务 法律问答
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土地卖出去后如何约定当第一债权人[律师回复] 在中国，土地所有权归国家或集体，不能买卖，但土地使用权可依法流转。若想在土地使用权转让中约定成为第一债权人，有以下办法。 要在合同里明确约定优先受偿权。在双方签订的土地使用权转让合同中，写明若土地使用权受让方出现债务违约等情况，转让方（即想成为第一债权人的一方）有权就该土地使用权处置所得价款优先受偿。不过，这个约定得符合法律法规，不能违背公序良俗。 可以设立担保物权。让受让方以该土地使用权为转让方设立抵押担保。按照法律规定，当债务人不履行到期债务或出现约定实现抵押权的情形时，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。双方要签订书面抵押合同，并到相关部门办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 还要确保约定内容符合法律规定。合同条款要遵循《民法典》等相关法律，不能有欺诈、胁迫等情况。同时，要保证交易合法，避免因违法让约定无效。通过这些方式，能在一定程度上保证成为第一债权人，维护自身合法权益。本地法律顾问...
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执行终本时，债权转让要如何去操作[律师回复] 在执行程序里，要是被执行人暂时没有财产可以用来执行，法院会裁定终结本次执行程序，这就是执行终本。在这个阶段要是进行债权转让，可以按下面这些步骤做。 1、签债权转让协议 债权人和接手债权的人得就债权转让的事儿商量好，签一份书面协议。在协议中，要写清楚转让的是啥债权、涉及多少钱、范围有多大，还有双方有啥权利和义务、违约了要承担啥责任等内容。这份协议得符合《民法典》合同编的规定，不能和法律强制规定对着干，也不能违背公序良俗。 2、通知债务人 债权人得把债权已经转让的事儿告诉债务人，可以用书面或者电子等能真正送到债务人手里的方式通知。要是没通知债务人，那这个转让对债务人就没效力。等债务人收到通知，债权转让就对他有法律约束了，之后债务人就得向接手债权的人还钱或者履行其他义务。 3、变更相关手续 通知完债务人后，接手债权的人可以把债权转让协议、债权人和自己的身份证明等材料交给执行法院，申请把申请执行人变更成自己。法院会对这个申请进行检查，检查通过了就会做出变更申请执行人的裁定。这时候，接手债权的人就成了新的申请执行人，能在执行程序里行使自己的权利。律图平台咨询...
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债权人恶意欺骗认定标准包含哪些内容[律师回复] 要判断债权人是不是恶意欺骗，得从好几个方面一起考察。 1. 看行为目的：要是债权人故意让债务人产生错误认识，做出对自己不利的行为，好给自己谋取不正当利益，那就可能算是恶意欺骗了。举个例子，债权人故意把债务的真实情况藏着掖着，或者把债权的数额说得比实际大，让债务人签一些不合理的协议。 2. 看行为表现： - 虚构事实：这种情况很常见。债权人瞎编一个根本不存在的债权债务关系，或者弄一些假的凭证，让债务人以为是真的。 - 隐瞒真相：这也是重要的表现。债权人明明应该把一些对债务人做决策很关键的信息说出来，却故意不说。比如债权已经有一部分还清了，可就是不告诉债务人。 3. 看结果影响：债务人因为债权人的欺骗行为吃了亏，这种吃亏可能是财产方面的，像多付了钱；也可能是其他权益受损，像签了个对自己不利的合同。而且，债务人的错误认识和债权人的欺骗行为得有关系，也就是说，债务人是因为债权人骗他，才做了错误的决定。 在法院处理案件的时候，会根据每个案子的实际情况，按照上面这些标准来判断债权人是不是恶意欺骗。要是认定是恶意欺骗了，债务人就可以通过法律要求取消相关的民事行为，并且让债权人赔偿自己的损失。平台精选咨询...
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债权转让告知债务人后能否再次转让[律师回复] 1、债权转让告知债务人之后，通常是能够再次转让的。 《民法典》有相关规定，债权人能把债权的全部或者部分转给第三方。不过有三种情况除外，分别是根据债权性质不能转让、按照当事人约定不能转让、依照法律规定不能转让。要是不存在这些禁止转让的情况，债权就能转让。 2、债权首次转让并告知债务人后，受让人就拿到了债权，这时受让人成了新的债权人，按照法律规定，新债权人有权再次转让该债权。 3、再次转让债权时，新的债权人得通知债务人。因为要是没通知债务人，债权转让对债务人就不产生效力。简单来说，要是不通知债务人，债务人还是可以向原来的债权人还钱，新的受让人没办法要求债务人向自己还钱。 债权转让告知债务人后，只要没有禁止转让的情形，就可以再次转让，但要及时通知债务人，这样才能保障新受让人的合法权益。从法律行业发展来看，未来对于债权转让的规定可能会更加细化和完善，以适应日益复杂的经济交易。本地优选咨询...
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律师说法·债权债务
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刑事自诉撤诉了还会不会被判刑刑事自诉撤诉后通常不会被判刑。因为刑事自诉案件中，自诉人有决定是否继续诉讼的权利，一旦撤诉，诉讼程序一般就会终止。不过，如果存在证据表明被告人的行为已构成犯罪且需要追究刑事责任，司法机关也可能依职权启动公诉程序，仍有被判刑的可能。1.6k浏览
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协议离婚完成后还能不能起诉重婚罪协议离婚后也能起诉重婚罪。重婚罪属于刑事犯罪，指有配偶者重婚或明知对方有配偶仍与之结婚。协议离婚仅解除婚姻关系，不影响对重婚行为刑事责任的追究。刑事案件追诉期限从犯罪日起算，若犯罪行为持续则从终了日起算。若重婚行为持续且未过五年追诉时效，当事人可自诉维权。1.2k浏览
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多次重婚犯罪会被怎样判刑多次重婚犯罪会受到法律制裁。依据《中华人民共和国刑法》，重婚罪处二年以下有期徒刑或者拘役。多次重婚犯罪属于情节较为恶劣的情况，虽法律未明确多次重婚的具体量刑标准，但司法实践中，法院会综合考量，可能会在法定刑幅度内从重处罚。1.4k浏览
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