债权债务 法律问答
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土地卖出去后如何约定当第一债权人[律师回复] 在中国，土地所有权归国家或集体，不能买卖，但土地使用权可依法流转。若想在土地使用权转让中约定成为第一债权人，有以下办法。 要在合同里明确约定优先受偿权。在双方签订的土地使用权转让合同中，写明若土地使用权受让方出现债务违约等情况，转让方（即想成为第一债权人的一方）有权就该土地使用权处置所得价款优先受偿。不过，这个约定得符合法律法规，不能违背公序良俗。 可以设立担保物权。让受让方以该土地使用权为转让方设立抵押担保。按照法律规定，当债务人不履行到期债务或出现约定实现抵押权的情形时，抵押权人有权就抵押财产优先受偿。双方要签订书面抵押合同，并到相关部门办理抵押登记，抵押权自登记时设立。 还要确保约定内容符合法律规定。合同条款要遵循《民法典》等相关法律，不能有欺诈、胁迫等情况。同时，要保证交易合法，避免因违法让约定无效。通过这些方式，能在一定程度上保证成为第一债权人，维护自身合法权益。本地法律顾问...
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执行终本时，债权转让要如何去操作[律师回复] 在执行程序里，要是被执行人暂时没有财产可以用来执行，法院会裁定终结本次执行程序，这就是执行终本。在这个阶段要是进行债权转让，可以按下面这些步骤做。 1、签债权转让协议 债权人和接手债权的人得就债权转让的事儿商量好，签一份书面协议。在协议中，要写清楚转让的是啥债权、涉及多少钱、范围有多大，还有双方有啥权利和义务、违约了要承担啥责任等内容。这份协议得符合《民法典》合同编的规定，不能和法律强制规定对着干，也不能违背公序良俗。 2、通知债务人 债权人得把债权已经转让的事儿告诉债务人，可以用书面或者电子等能真正送到债务人手里的方式通知。要是没通知债务人，那这个转让对债务人就没效力。等债务人收到通知，债权转让就对他有法律约束了，之后债务人就得向接手债权的人还钱或者履行其他义务。 3、变更相关手续 通知完债务人后，接手债权的人可以把债权转让协议、债权人和自己的身份证明等材料交给执行法院，申请把申请执行人变更成自己。法院会对这个申请进行检查，检查通过了就会做出变更申请执行人的裁定。这时候，接手债权的人就成了新的申请执行人，能在执行程序里行使自己的权利。律图平台咨询...
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债权人恶意欺骗认定标准包含哪些内容[律师回复] 要判断债权人是不是恶意欺骗，得从好几个方面一起考察。 1. 看行为目的：要是债权人故意让债务人产生错误认识，做出对自己不利的行为，好给自己谋取不正当利益，那就可能算是恶意欺骗了。举个例子，债权人故意把债务的真实情况藏着掖着，或者把债权的数额说得比实际大，让债务人签一些不合理的协议。 2. 看行为表现： - 虚构事实：这种情况很常见。债权人瞎编一个根本不存在的债权债务关系，或者弄一些假的凭证，让债务人以为是真的。 - 隐瞒真相：这也是重要的表现。债权人明明应该把一些对债务人做决策很关键的信息说出来，却故意不说。比如债权已经有一部分还清了，可就是不告诉债务人。 3. 看结果影响：债务人因为债权人的欺骗行为吃了亏，这种吃亏可能是财产方面的，像多付了钱；也可能是其他权益受损，像签了个对自己不利的合同。而且，债务人的错误认识和债权人的欺骗行为得有关系，也就是说，债务人是因为债权人骗他，才做了错误的决定。 在法院处理案件的时候，会根据每个案子的实际情况，按照上面这些标准来判断债权人是不是恶意欺骗。要是认定是恶意欺骗了，债务人就可以通过法律要求取消相关的民事行为，并且让债权人赔偿自己的损失。平台精选咨询...
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债权转让告知债务人后能否再次转让[律师回复] 1、债权转让告知债务人之后，通常是能够再次转让的。 《民法典》有相关规定，债权人能把债权的全部或者部分转给第三方。不过有三种情况除外，分别是根据债权性质不能转让、按照当事人约定不能转让、依照法律规定不能转让。要是不存在这些禁止转让的情况，债权就能转让。 2、债权首次转让并告知债务人后，受让人就拿到了债权，这时受让人成了新的债权人，按照法律规定，新债权人有权再次转让该债权。 3、再次转让债权时，新的债权人得通知债务人。因为要是没通知债务人，债权转让对债务人就不产生效力。简单来说，要是不通知债务人，债务人还是可以向原来的债权人还钱，新的受让人没办法要求债务人向自己还钱。 债权转让告知债务人后，只要没有禁止转让的情形，就可以再次转让，但要及时通知债务人，这样才能保障新受让人的合法权益。从法律行业发展来看，未来对于债权转让的规定可能会更加细化和完善，以适应日益复杂的经济交易。本地优选咨询...
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律师说法·债权债务
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离婚前财产纠纷怎么解决离婚前财产纠纷可先由夫妻双方自行协商解决，达成一致意见后签订财产分割协议。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，法院会依据法律规定，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则，对夫妻共同财产进行合理分割。1.6k浏览
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二婚离婚需要退还男方钱财吗二婚离婚是否退还男方钱财需视情况而定。若涉及彩礼，满足双方未办理结婚登记手续、办理登记但未共同生活、婚前给付导致给付人生活困难这三种情形，可要求退还。其他钱财方面，属婚前个人财产的归个人，共同财产则依法分割。1.4k浏览
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离婚房子拆迁归属权怎么算离婚房子拆迁归属权的计算需分情况。若房子为一方婚前财产，拆迁补偿通常归该方；若为婚后共同财产，拆迁补偿一般由双方平分。若有协议约定，按约定处理；若涉及公房拆迁，需根据当地政策及实际居住情况确定归属。1.8k浏览
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