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不动产确权案件应由哪个法院管辖
[律师回复] 1.不动产确权案件实行专属管辖,由不动产所在地法院审理,排除当事人协议管辖。 2.不动产纠纷属地性强,当地法院便于勘查、鉴定、测量不动产,能准确查明事实,也方便当事人举证和诉讼。 3.若向非不动产所在地法院起诉,法院会移送案件。 4.遇到此类案件,当事人应向不动产所在地基层法院起诉。
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赠房合同需要公证吗
[律师回复] 赠房合同不需要公证也能生效,只要双方自愿、意思真实、内容合法,合同就有效。 公证的核心作用是锁定赠与人的任意撤销权—— 没公证的赠与,在房子过户前,赠与人可以随时反悔撤销;但经过公证的赠与合同,赠与人在过户前不能单方反悔、不能随便撤销,能最大程度保障受赠人拿到房子。 另外,公证后的合同证明力更强,办理过户时也更顺畅,能减少后续争议。不过,无论是否公证,房屋所有权的转移都以不动产登记中心的过户为准,只签合同不过户,房子在法律上还是赠与人的。还有不懂的,需要解答的。请联系袁红军律师(北京大成(乌鲁木齐)律师事务所)
袁红军律师
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我卖房子13年贷款10年以全部还清,到现在还拿不上房产证应该怎么办
[律师回复] 为啥拿不到啊,什么原因,你愿不愿意再等待了
张明律师
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房产过户要去哪个部门办理,
[律师回复] 你是在昌吉市需要过户吗
张明律师
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房产证解压。
[律师回复] 房产证解压通常是在还清房屋贷款后进行。首先你要拿到还清贷款的证明,然后准备好相关材料,比如身份证等。之后去办理抵押登记的地方办理解压手续,把材料提交,按流程走就行。要是有抵押合同等文件,也别忘了带上。完成这些步骤,房产证就完成解压啦,这样房子产权就完全归你自由支配了。
吴亮律师
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