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农民唯一的违建住房怎样处理
[律师回复] 1.对于农民唯一违建住房的处理,要综合考量多方面因素,采取合理且人性化的方式。当住房符合乡村规划仅缺审批手续时,可让其补办手续合法化;若因历史遗留等合理原因不符合规划,可通过整改解决;严重违反规划且无法改正的,虽可能拆除,但需考虑对农民生活的影响。 2.相应解决措施和建议如下: 相关部门应加强对农民建房审批流程的宣传,提升农民合法建房意识,减少违建情况发生。 对于历史遗留问题和政策衔接导致的违建,要加快制定统一的处理标准和流程,确保处理结果公平。 行政机关在处理严重违建需拆除时,提前做好过渡性安置方案,保障农民基本生活需求。
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签订空白协议补偿款不给法院强拆行吗
[律师回复] 1.法院一般不会轻易准许未支付补偿款的强拆行为。因为法律明确实施房屋征收要先补偿、后搬迁,而签订的空白补偿协议效力存疑,征收方不支付补偿款损害了被征收人权益。 2.被征收人可采取措施维权。首先可与征收方协商,要求明确补偿内容并支付款项。 若协商不成,能通过行政复议或行政诉讼维权,请求确认补偿协议无效或让征收方履行补偿义务。 3.对于征收方在补偿未落实时申请法院强拆,法院会严格审查征收程序合法性和补偿情况。若补偿未到位,法院通常不会准予强拆,以此保障被征收人的合法权益。
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因对抗强拆被拘留该怎么办
[律师回复] (一)明确拘留性质 被拘留后要第一时间弄清楚是行政拘留还是刑事拘留,可通过询问公安机关得知。 (二)行政拘留应对方法 若为行政拘留,被拘留人可向执行拘留的公安机关申请暂缓执行,同时要提供合适担保人或按标准交保证金。对拘留决定不服,可在规定时间内向上一级公安机关或本级人民政府申请行政复议,也能直接向法院提起行政诉讼。 (三)刑事拘留应对方法 若是刑事拘留,家属需及时委托律师。律师能会见嫌疑人,了解案件情况,为其提供法律帮助和辩护,还可与办案机关协商,根据事实和法律提出嫌疑人无罪、罪轻或减轻、免除其刑事责任的材料和意见。 法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第一百零七条规定,被处罚人不服行政拘留处罚决定,申请行政复议、提起行政诉讼的,可以向公安机关提出暂缓执行行政拘留的申请。公安机关认为暂缓执行行政拘留不致发生社会危险的,由被处罚人或者其近亲属提出符合本法第一百零八条规定条件的担保人,或者按每日行政拘留二百元的标准交纳保证金,行政拘留的处罚决定暂缓执行。
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强制拆迁需要法院判决吗
[律师回复] (一)被征收人若面临强制拆迁,要确认是否是司法强制拆迁,可查看是否有法院的判决或裁定。若没有,很可能是不合法的强制拆迁。 (二)在法定期限内,被征收人如果对征收补偿决定有异议,应及时申请行政复议或者提起行政诉讼,以维护自己的合法权益。 (三)若发现强制拆迁不合法,被征收人可以通过合法途径,如向相关部门投诉、申请行政复议或提起行政诉讼来维权。 法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
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立案后是不是不能强拆房子
[律师回复] 1. 立案后拆房并非绝对不行,要分情况判断。行政诉讼立案后,按规定诉讼期间不停止行政行为执行。不过若被告要求停、原告申请且法院认为执行有损失且不损公益、法院觉得执行会造成重大损害,法院可裁定停。 2. 民事立案涉及拆迁补偿纠纷,在案件没审结确定权利义务前,拆迁方不能擅自拆房,不然可能侵权。
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法人代表授权委托书委托期限是多久
一般委托书期限是当事人双方自己约定,写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候,要办理公证,各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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