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[律师回复] 只有政府机关才有买卖土地的权利
北京晏清律师...
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土地承包合同
[律师回复] 留下联系方式,还有相关的证据。
樊林卓律师
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我和村委会签了一份土地转让合同,村委会将40亩集体土地,以公开招标的形式进行拍卖,其中有一条此土地在国家政策不变的情况下由我长期耕种,并一次性付清全款。 我觉得这合同存在问题,1合同上没有提到拍卖的是所有权还是使用权。如果认为是所有权,合同还有没有效,2我只付了三分之一的钱,算不算违约,合同内没有认合违约条款,
[律师回复] 您好,具体的情况可以电话沟通一下
陈瑶律师
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承包20年的荒地,合同还有30年,就因为老公是公职人员,让退出承包荒地,国家有文件规定吗?
[律师回复] 你好具体的情况可以电话沟通一下
陈瑶律师
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土地征用款属于个人还是集体
[律师回复] 解析: 1.依据法律规定,土地补偿费用将归属农村集体经济组织;而地上附着物以及青苗在被征收前的补偿费用则应直接向其所有者支付。 2.凡涉及到以安置途径来解决征收土地问题的相关补贴资金,都必需严格执行其专款专用的原则,绝不能用作其他用途。 3.对于那些需要被重新安置的人群来说,如果是通过农村集体经济组织进行安置的话,那么相关的安置补助费就应当支付给该组织,并由他们负责对这笔资金进行管理与合理利用。 法律依据: 《土地管理法》第四十七条 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。 征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 征用其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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矿山塌陷区土地使用税是否需要缴纳?
我们都知道在我国土地使用税是必须要进行缴纳的,正常的缴纳税钱,才能使一个国家更好的发展,但对于一些土地也是可以进行免缴的,那么矿山塌陷区土地使用税是否需要缴纳呢,对于那些矿山塌陷的土地在未利用前,是不暂免缴纳土地使用税的,那下面就来听听小编的看法。
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2024-05-25
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房地产增值税计算方法是怎样的
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
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外地户口上海换驾照需要提供哪些材料
外地户口在上海更换驾照时需要提供的材料主要是驾驶证,身份证,还有医疗机构出具的关于身体条件的相关证明材料,根据规定,更换驾驶证的时候可以向本人常住地的车管所提出申请,驾驶员要在驾驶证有效期届满前90日内,更换驾驶证。
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