房产纠纷 法律问答
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发生电梯事故物业要负什么责任[律师回复] 1.物业责任判定依具体情形而定。若物业未依规对电梯日常维护保养、检查致事故，需承担侵权责任，赔偿受害者人身伤害和财产损失，涵盖医疗费、误工费等合理费用。 2.若物业尽到维护、管理义务，事故因电梯质量问题或第三方破坏等造成，物业可不担主要责任，但有协助调查、配合救援等义务。 3.事故发生后，若物业未及时救援致损失扩大，要对扩大部分损失担责。 建议物业严格按规定对电梯进行日常维护保养与检查，建立完善的电梯维护档案。在事故发生时，及时启动救援机制，避免损失扩大。同时，定期对电梯质量进行评估，与电梯供应商保持良好沟通。本地专业咨询...
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孩子小区摔伤物业没监控该如何处理[律师回复] 孩子在小区摔伤且物业无监控，可按以下方式处理。 收集现场证据很关键，拍摄现场照片、视频，找目击证人获取联系方式及证言，以此证明孩子摔伤地点和状况。 查看物业服务合同，明确物业有无安装并正常运行监控的义务，若物业未履行此义务存在过错，需担责。 与物业协商赔偿，要求其承担孩子医疗费、护理费等合理费用。协商不成，可向业主委员会、当地房地产管理部门反映请求调解。 若上述途径无法解决，准备好证据材料向法院起诉，法院会根据双方过错程度判定责任比例和赔偿数额。 建议在孩子受伤后及时采取措施收集证据，协商时保持理性，若需起诉要准备充分的证据材料。本地专业咨询...
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物业打人怎么判责的[律师回复] 1.物业人员打人责任需结合伤害后果与行为性质，从民事、行政和刑事层面综合判定。民事方面，依据相关法律，行为人侵害他人身体权和健康权需承担侵权责任，要赔偿包括医疗费、护理费、误工费等在内的损失。若物业公司在员工管理上存在过错，需承担连带赔偿责任。 2.行政或刑事方面，若打人造成轻微伤，违反治安管理相关法规，公安机关可给予罚款或拘留处罚；若造成轻伤及以上，构成故意伤害罪，依法会被处以有期徒刑、拘役或管制。刑事责任由打人者个人承担，民事赔偿则要判断是否为职务行为，以此确定物业公司是否承担连带责任。 3.建议物业公司加强对员工的管理和培训，提升员工的法律意识和服务意识，避免此类事件发生。受害者在遭遇此类情况时，应及时就医并保留好相关证据，通过合法途径维护自身权益。公安机关应依法及时处理此类案件，保障公民的合法权益。律图法律顾问...
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