房产纠纷 法律问答
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物业管理主要负责什么[律师回复] 物业管理的核心职责涵盖以下几项重要任务： 首先是建设初始的物业档案，这其中包括了详细的物业设计和施工图纸、逐一记录的住户档案以及对于物业所有权关系相关的详尽档案，也包括以电子信息这种现代化手段所创建的档案等内容。 其次，在装修进程的每一步中，物业管理公司都会积极参与并全面监管，尤其是那些明确被禁止改动的墙体部分、所有存在承重力的结构部件，以及对施工团队的有效管理等等； 第三，他们将有责任肩负起维护和管理住宅区公共区域内环境卫生，以及养护和管理其管辖面积内生态环境的责任，诸如花卉植物的养护与修剪、有害虫害的防治、肥料补充以及新的花卉绿植种植等等各项工作都要认真完成； 最后，他们还要监管公共设施设备的正常运作和维护保养，其中主要包括紧急供电线路、给排水管道网络、二次使用水资源的加压设备、各类配电系统以及电梯、消防设备等一系列关键设备。新疆法务
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不交物业费能停车吗[律师回复] 根据现行的相关法律条款，若业主将其所拥有的建筑物内的住宅或经营性用房进行转售时，应连同其对于公共区域中的共用部分以及共同管理的权利一并转让给新的所有者。 此外，建筑区划内的道路、绿化带等设施均为全体业主所共有，而规划设计用于停放汽车的车位及车库的归属则可由当事人通过出售、赠与或租赁等方式予以明确约定。因此，业主对于其自行购买的车位享有绝对的所有权（物权），任何物业公司都无权以任何理由阻止业主使用该车位停放车辆，否则即构成侵权行为。 然而，这并不代表物业公司在处理物业费缴纳事宜上没有任何权力。物业公司有权通过与业主进行友好协商、提交仲裁申请或启动司法程序等途径来主张自身的合法权益，但不得擅自禁止业主在小区内停车。倘若业主未能按时支付物业费用，物业公司可以通过向法院提起诉讼或采取其他法律手段来追索欠款，但必须严格遵守相关法律法规，严禁采取诸如切断电源、水源、暖气供应、燃气供应等极端手段来催缴物业费，同样也不能剥夺业主停车的合法权益。以上内容仅供参考，如您在实际生活中遇到了类似问题或希望得到更为专业的法律意见，请及时寻求律师的帮助。新疆法务
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律师说法·房产纠纷
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怎么才能换物业？根据我国住房城乡建设部第十七条规定：业主大会决定以下事项：1、制定和修改业主大会议事规则。2、制定和修改管理规约。3、选举业主委员会或者更换业主委员会委员。4、制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案。5、选聘和解聘物业服务企业。1.5w浏览 2024-09-26
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自己离职的能领取失业保险金吗自己辞职的是不能领取失业保险金的。如果用人单位无法定过错，员工自己辞职，是不能领取失业金的。如果用人单位存在法定过错，这种前提下，员工主动辞职，也是可以领取失业金的。所以还是要具体情况具体分析。9.2w浏览 2024-09-26
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《职业病防治法》全文2024年修订第一章总则；第二章前期预防；第三章劳动过程中的防护与管理；第四章职业病诊断与职业病病人保障；第五章监督检查；第六章法律责任；第七章附则。10w+浏览 2024-09-26
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