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你好，我租的房子漏水导致楼下邻居家房顶局部损毁，现在房东让我承担损失和维修费用，但是我们是正常用水，是因为洗菜池底下水管老化导致滴水，没有发现才这样的，这个责任该谁承担？？？[律师回复] 在这种情况下，责任主要应由房东承担。因为房屋的基础设施包括水管等设施的维修责任通常在于房东。你作为租户正常使用房屋设施，洗菜池下水管老化属于房屋本身的设施问题，并非你的过错行为导致。不过，如果你在发现漏水情况后没有及时采取合理措施减少损失，比如没有及时通知房东维修，那么你可能需要对扩大的损失部分承担一定责任。在这种情况下，最好先和房东沟通清楚，也可以拿出租赁合同查看关于房屋维修责任的条款来明确责任划分袁红军律师
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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