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集体土地不得买卖的法律规定是什么
[律师回复] 解析: 1.在本物业管理范围内,对于地上(地面对称)停车服务的收费设定最高限额为每月每辆车70元。 针对临时入驻于居民住宅小区的社会车辆,第一个小时内暂停计费,随后的每小时需支付2元(不足1小时则按1小时计算),每日(24小时之内)的最高收费额度为10元。 2.关于普通住宅小区内,由业主拥有产权(或使用权)之车库或车库内的车位,将按照普通住宅物业服务收费标准收取相应的物业服务费用(包括车库公共照明用电成本)。 3.租用地下车库(车位)及机械化立体停车库(车位)的相关价格则施行市场调节机制。 法律依据: 《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。 建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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工地的沙土可以买卖吗
[律师回复] 解析: 在我国现行的法律制度中,购买沙土并将其出售并不属于非法行为。 然而,这必须遵循相应的规定和程序,例如需要向工商行政管理部门申请注册登记后,才能开展任何形式的经营活动。 若未按照此项要求执行,那么就可能构成非法经营。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第二百二十五条 违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产: (一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的; (二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的; (三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的; (四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
法律咨询顾问
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自留地可以买卖转让吗
[律师回复] 解析: 根据相关法律规定,自留地并不具备交易的资格,然而却允许以合法的途径来转让其使用权。 自留地乃集体所共有的土地资源,而所谓的自留地使用权则是在实行农业合作化之后由集体进行分配,旨在为社员解决基本的生活需求,同时给予农民长期且稳固的土地使用权利。 法律依据: 《土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 《宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。 土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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用地报批要符合什么规划
[律师回复] 解析: 该项目严格遵循城市规划和土地利用总体规划,时刻保持与近期建设与土地利用规划年度实施计划相吻合。 同时,须遵守中国相关政策中关于以划拨方式提供土地使用权的相关规定,并明确其属于国家机关用地及军事用地,以及城市基础设施用地和公益事业用地,包括国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地,以及依法行政法规及《划拨用地目录》所列明的其他用地范畴。 在取得上述各类审批文件后,还需获得规划选址与土地审查意见、《建设用地规划许可证》,并经过计划部门的正式批准立项,以及通过环境影响评价及环保部门的严格审查。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第十八条国家建立国土空间规划体系。 编制国土空间规划应当坚持生态优先,绿色、可持续发展,科学有序统筹安排生态、农业、城镇等功能空间,优化国土空间结构和布局,提升国土空间开发、保护的质量和效率。 经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。 已经编制国土空间规划的,不再编制土地利用总体规划和城乡规划。
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登记地和核发地的区别
[律师回复] 解析: 关于登记地与核发地的差异描述如下: 首先,登记地主要是指驾驶员在志愿参加驾驶执照考试报名过程中所登记的自身实际居住地址; 其次,核发地则是驾驶员获得驾驶执照的官方授权部门所在地,即我们通常所说的驾照颁发机构。 若您的驾驶证不幸丢失或受到不可视性的损坏,必须前往当初核发该证明的所在地进行申请并领取重新发行的驾驶证。 法律依据: 《机动车驾驶证申领和使用规定》第十二条 机动车驾驶证记载和签注以下内容: (一)机动车驾驶人信息:姓名、性别、出生日期、国籍、住址、身份证明号码(机动车驾驶证号码)、照片; (二)车辆管理所签注内容:初次领证日期、准驾车型代号、有效期限、核发机关印章、档案编号。
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律师说法·征地拆迁
房地产企业土地使用税如何征收?
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额:一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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深圳公积金异地买房有什么政策?
1、深户职工外地缴存公积金,可在深圳贷款买房。2、在深圳贷款买房,外地缴存公积金的时间可合并计算。曾在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工,向深圳公积金中心申请贷款时,缴存时间可以合并计算。3、非深户职工深圳缴存公积金,可回老家贷款买房。4、深圳缴存公积金,可在东莞、中山贷款买房。
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建筑装修装饰工程专业承包企业资质等级标准是什么
建筑装修装饰工程专业承包资质分为一级、二级。一级资质标准企业资产净资产1500万元以上。二级资质标准企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。
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