房产纠纷 法律问答
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博尔塔...-杨锋律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
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通过中介签的合同是否有效[律师回复] 1.通过中介签订的合同通常是有效的，但需满足一定条件，如行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗。若中介仅起媒介作用，合同双方主体适格、自愿签订且内容合法，合同即有效。 2.不过，存在特殊情况会使合同无效，像中介与一方恶意串通损害另一方利益、合同内容违法违规、合同双方以虚假意思表示签订等。 3.要判断合同是否有效，需审查合同主体、内容、签订过程等是否符合法律规定。建议在签订合同前，仔细了解合同条款，确保自身具备相应民事行为能力，保证意思表示真实。若对合同有疑问，可咨询专业法律人士，以避免因合同无效带来损失。律图专业咨询...
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判定房屋买卖中合同诈骗罪的方法[律师回复] 法律分析： （1）主体方面，合同诈骗罪的犯罪主体涵盖个人和单位，这意味着无论是个人单独实施，还是单位组织实施相关诈骗行为，都可能构成此罪。 （2）主观方面，非法占有目的是关键要素。像收取房款后逃匿、肆意挥霍房款导致无法返还等行为，都体现了这种主观故意。 （3）客观方面，欺诈行为是显著特征。虚构房屋产权、隐瞒房屋被抵押查封等重大事实，以及在签订或履行合同过程中骗取对方数额较大财物，如常见的一房多卖、伪造房屋产权证明等情形，都符合客观方面的构成要件。 （4）侵犯客体具有复杂性，既损害了公私财物所有权，又对市场秩序造成扰乱。判断时需综合全案证据，考量行为人的履约能力、履约行为以及对取得财物的处置等情况。 提醒：在房屋买卖中，要仔细核实房屋产权等信息，避免陷入合同诈骗风险。若遇可疑情况，建议咨询专业法律人士进一步分析。律图法律顾问...
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律师说法·房产纠纷
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著作权无人继承又无人受遗赠的怎么办根据《著作权法》及相关规定，著作权无人继承又无人受遗赠时，处理方式依权利性质不同而有别。财产权利方面，由国家享有；若死者生前是集体所有制组织成员，则由该组织享有。人身权利如发表权等，保护期不受限制，由著作权行政管理部门保护，以维护作品完整和作者声誉。1.1k浏览
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影视作品署名权被侵犯应该如何维权影视作品署名权被侵犯，可按以下方式维权：先收集能证明自己享有署名权的原始创作资料、合同等及侵权证据；再与侵权方协商，要求停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失。若协商不成，可向著作权行政管理部门投诉，也可在有仲裁协议的前提下通过仲裁解决，还能向法院提起民事诉讼，赔偿数额按实际损失或违法所得确定，难确定时由法院判决。2k浏览
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未经授权写别人名字算侵权吗未经授权写别人名字是否侵权需分情况判断。日常普通事务中合理代签不构成侵权，但在一些情况下可能构成侵权：一是侵犯姓名权，如冒用他人名字实施民事行为等；二是侵犯名誉权，如用他人名字发布诋毁内容。被侵权人依据《民法典》的相关规定，若权益受损可要求侵权人停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等。1.6k浏览
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