征地拆迁 法律问答
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江苏省工业厂房赔付标准最新规定是什么[律师回复] 解析： 依照现行法规之规定，房屋征收所涉及到的赔偿范围主要由以下几个方面组成： 第一，支付被征用房屋所具有的价值； 第二，因为房屋征收引起的搬迁补偿费用； 第三，因房屋征收产生的临时性安置补助费； 第四，因房屋征收导致的服务业及制造业歇工损失之补偿； 第五，附属设施如装饰物品或机械设备等的赔付。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。法律咨询顾问
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孝感市孝南区拆迁房已住可以该名字吗[律师回复] 解析： 在涉及房地产拆迁的法律关系中，负责人的变更情况具体如下： 第一种是负责人超越所授权范围订立的合约或采用的是不正当的手段，如采取欺骗、威胁等手法签署的协议被判定无效，因此，此类情形是允许负责人进行修改更正要求的； 其次，如果所签订的拆迁协议内容未遵守相关法律法规对被拆迁房产及固定附着物的批准指令规范，那么这类协议将被视为无效，此时负责人便有权提出更改要求； 最后，若在签订过程中发现当事人缺乏民事行为能力的，也可根据实际情况提出更改要求。 需强调的是，因公共利益所需，国家有权力对国有的土地上单位或者私人的房产进行征用，并依照法律规定给与相应的拆迁补偿，目的在于全力保障被征用人的合法权益不受侵犯。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。法律咨询顾问
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县城房屋拆迁补偿标准是怎样的[律师回复] 解析： 在涉及到股权争议的法律诉讼中，律师费用是依据诉讼所请求的赔偿金额或交易价格来计算缴纳方式的。 具体标准如下： 1.若索赔或交易价值未满人民币10,000元，则每宗案件需缴纳人民币50元； 2.人民币10,001元至100,000元之间的部分，需要按照人民币2.5％的比例进行缴纳； 3.人民币100,001元至200,000元之间的部分，需要按照人民币2％的比例进行缴纳； 4.人民币200,001元至500,000元之间的部分，需要按照人民币1.5％的比例进行缴纳； 5.人民币500,001元至1,000,000元之间的部分，需要按照人民币1％的比例进行缴纳； 6.人民币1,000,001元至2,000,000元之间的部分，需要按照人民币0.9％的比例进行缴纳； 7.人民币2,000,001元至5,000,000元之间的部分，需要按照人民币0.8％的比例进行缴纳。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第九条规定 实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。 律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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有贷款房产证加名字需要哪些手续有贷款房产证加名字：1 先去银行办理抵押手续变更。2 办理所需要的费用 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元。如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。3 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件。4 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。3w浏览 2024-05-08
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农村宅基地可以盖厂房吗？不能。农村宅基地是为了解决农村村民建房居住问题，不能建厂房用作生产，如果出卖、出租住房后，不予批准新宅基地。在宅基地上建厂是改变了土地用途的行为，在宅基地上建厂需要经过有关部门的批准，否则是违法的。2w浏览 2024-05-08
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2024长沙二套房契税是怎么收的?且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。10w+浏览 2024-05-08
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