房产纠纷 法律问答
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前几天我买了一套二手房 收房的第二天人还没有入住就漏水了 都把楼下泡了 收房当天原房主让我开的总水阀 第二天大清早就漏得严重 我想让他付维修费[律师回复] 这种情况确实让人困扰。如果收房后不久就发生了漏水问题，并且可能是原房主的责任，你可以考虑以下步骤来解决问题并争取维修费的支付： 1.?保留证据：拍摄漏水的照片、记录漏水的情况以及造成的损失。这些证据将有助于你后续的沟通和维权。 2.?与原房主沟通：尽快联系原房主，向他们说明漏水的情况，并提出要求支付维修费的请求。可以通过书面信函或电子邮件等方式进行沟通，确保有书面记录。 3.?检查房屋状况：检查房屋的水管、水龙头、排水系统等，确定漏水的原因。如果可以确定是原房主在房屋出售前存在问题或未妥善维修导致的漏水，这将对你的主张更有支持。 4.?寻求第三方评估：如果可能的话，可以聘请专业的水电工程师或房屋检查员对漏水问题进行评估，并提供书面报告。这可以增加你的主张的可信度。 5.?协商解决：尝试与原房主进行协商，共同寻找解决问题的方法。可以提出合理的维修费支付方案，或者协商分担维修费用的比例。 6.?法律途径：如果协商无果，你可以考虑寻求法律援助或咨询律师，了解你的权益和可能的法律途径。法律可能会根据具体情况判断责任的归属和赔偿的范围。樊乐乐律师
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