征地拆迁 法律问答
128.8
万
解答量
1576
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
老房是父母所盖，拆迁后媳妇离婚有补偿吗[律师回复] 在生活中，老房是父母所盖，拆迁后媳妇离婚是否有补偿，这得看具体情况。 要是老房是婚前父母盖的，而且房产证上写的是父母名字，那这房子毫无疑问就是父母的财产。打个比方，就像父母辛辛苦苦攒钱买的一件宝贝，所有权是他们的。拆迁补偿要是只算老房子本身的价值，那这补偿款就归父母，媳妇离婚时一般是不能要求分这笔钱的。 不过，若拆迁补偿除了房子价值外，还把人口因素考虑进去了。比如媳妇户口在这儿，也算被安置人口，因为她这一份人口份额得到的补偿利益，那就属于媳妇自己的。打个通俗的比方，就像是大家一起分蛋糕，按人头分，媳妇那份就是她的，离婚时可以去争取这笔补偿款。 还有一种情况，老房是父母盖的，但婚后通过赠送、买卖等合理合法的方式，房子登记到夫妻两人名下了。这时候房子就变成夫妻共同财产了，就像两个人一起拥有一颗果实。那拆迁补偿自然也是两人共有的，离婚时媳妇可以要求分割这补偿款。 给大家的法律建议是，平时遇到这种房子问题，一定要注意留存相关证据，像房产登记情况、拆迁协议等。要是对补偿有疑问，还可以咨询专业律师，避免自己的合法权益受损。本地优选咨询...
5解答 3.7w浏览 -
多人共有的房屋拆迁该怎么给予补偿[律师回复] 多人共有的房子遇到拆迁，补偿分配得按法律规定和实际情况来。拆迁补偿一般有两种方式：货币补偿和房屋产权调换。 要是选货币补偿，分配方法得看共有人的共有情况。按份共有的，就按各自份额分补偿款；共同共有的，大家可以先商量分配比例，商量不拢的话，通常就等额分配。 如果选择房屋产权调换，共有人可以一起商量调换房屋归谁。要是能协商一致，可把房屋登记在部分共有人名下，得到房子的共有人给其他共有人相应经济补偿。要是协商不成，就只能走法律途径，向法院起诉，由法院根据实际情况判决房屋归属和补偿方式。 拆迁时，所有共有人要一起和拆迁方签补偿协议，把补偿方式、金额、安置用房等内容写清楚。共有人得留意保护自己的合法权益，要是对补偿方案有意见，别憋着，可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼等合法途径反映。律图专业咨询...
5解答 3.3w浏览
-
自定赔偿标准谈不拢先拆房怎样处理[律师回复] 在拆迁过程中，自行设定赔偿标准，还没和当事人谈拢就拆房，这很可能是违法的。下面说说当事人维护自身权益的办法。 如果是行政机关主导的拆迁出现这种情况，当事人要是对拆迁行为不满，得把房屋原来的样子、屋里的财产等情况留存证据。在规定时间内，可向上一级行政机关提出行政复议，让其确认拆迁行为违法，还要赔偿自己的损失。也能直接去法院起诉，让法院判定行政机关的拆迁行为违法，按法定标准给予行政赔偿。这赔偿一般包括房子本身价值的损失、屋内物品的损失等。比如，房子原本价值多少，屋内的家具、电器等物品的损失都能算进去。 要是非行政机关，像开发商这类主体，没和当事人达成协议就强拆，这就是民事侵权了。当事人可以向公安机关报案，让相关人员为故意毁坏财物等行为负责。同时，去法院提起民事诉讼，要求侵权人把房子恢复原状，赔偿自己的损失。赔偿金额就按照房子和相关财产实际损失来算。比如，房子被拆后修复需要多少钱，被毁坏的财物价值多少等。 总之，遇到这种违法拆迁情况，要及时收集证据，通过合适途径维护自己的合法权益。律图专业咨询...
5解答 4.8w浏览
-
拆迁14年后未安置该如何给予赔偿[律师回复] 1、要是遇到拆迁14年都还没安置的情况，被拆迁人可以通过下面这些办法拿到赔偿或者补偿。先去看看拆迁协议，一般来说，协议里会写清楚安置的时间、方式，还有违约了要承担啥责任。要是拆迁方没按照约定时间安置，那就算违约了。这时候，被拆迁人就可以根据协议，让拆迁方承担违约责任，比如让他们支付违约金。 2、被拆迁人有权利要求拆迁方马上进行安置，提供符合协议约定的安置房屋。要是没办法提供原来约定的房子，也可以要求提供同地段、面积差不多的其他房子。 3、因为延迟安置，被拆迁人可能会有额外的损失，像临时安置费用变多了。这些损失得由拆迁方来承担，具体给多少补偿，可以参考当地的相关规定，或者看看实际支出是多少。 如果和拆迁方商量没啥结果，被拆迁人可以选择行政复议或者行政诉讼来解决问题。行政复议就是向拆迁方的上级主管部门或者同级人民政府提出申请，行政诉讼则要向人民法院提起。通过法律手段，让拆迁方履行安置义务，并且给予合理的赔偿。这里要提醒一下，得在有效的诉讼时效内去主张自己的权益。从法律行业发展来看，未来对于拆迁安置这类纠纷，可能会有更完善的法律法规和更高效的解决机制，被拆迁人的权益也会得到更好的保障。律图平台咨询...
5解答 3.3w浏览
-
拆迁款和房产的归属问题如何判定[律师回复] 1、判定拆迁款和房产归属得考虑好多因素。先说产权证书这块，咱都知道，不动产的产权确定就是看登记情况，房产证上写的是谁，那这人一般就有资格拿到对应的拆迁补偿。要是房子是多人共有的，那共有人就按照之前说好的份额或者法律规定的份额来分拆迁款和还建的房子。 2、房屋的来源和性质也很关键。要是继承来的房子，继承人就按照应得的继承份额享受权益；要是属于家庭共有的财产，就得综合考虑各个家庭成员在建房时的贡献。像建房的时候谁出了钱、出了力，这些都能作为分配的参考依据。 3、不同地方的拆迁政策差异挺大的。有些地方按人口补偿，符合条件的人就能拿到自己那份；有些地方按房屋面积补偿，这就跟房屋产权人关系紧密了。 4、要是有拆迁协议，那协议里的约定对拆迁款和房产归属影响可不小。大家都得按照协议办事，如果出现纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或者打官司来解决。在判定归属的过程中，一定要注意收集和保存好相关证据，像产权证书、出资证明、拆迁协议这些，这样才能更好地维护自己的合法权益。平台精选咨询...
5解答 4.3w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
151****1579
176****6685
177****7025
