合同事务 法律问答
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若协议一方没留签字，协议书有效不[律师回复] 协议一方没留签字，协议是否有效不能一概而论，要分情况来看。按照《民法典》的规定，要是大家以合同书形式来订立合同，那么等所有人都签名、盖章或者按指印了，合同才成立。不过也有特殊情况，在签名、盖章或者按指印之前，如果有一方已经履行了主要义务，而另一方也接受了，那这个合同其实也成立了。另外，要是法律、行政法规规定，或者当事人约定合同得采用书面形式订立，可实际没采用书面形式，但有一方履行了主要义务，对方接受的，合同同样成立。 举个例子，一方没签字，但另一方签字、盖章或者按了指印。要是没签字的这一方已经履行了合同主要义务，对方也接受了，那这个合同照样成立，并且是有效的。就像有人给对方提供了货物，对方接受并且使用了，这种时候协议就是有效的。 反过来，如果没签字的一方没履行主要义务，对方也没接受其履行，那这个合同就还没成立，通常也就不具有法律效力。 所以说，协议一方没签字，不一定就导致协议无效。还得结合合同履行情况等因素，综合起来判断协议到底有没有成立生效。平台精选咨询...
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原配告第三者合同纠纷败诉后该怎么做[律师回复] 1. 原配在告第三者的合同纠纷里要是输了官司，接下来可以这么做。得先把判决书仔仔细细研究一番，搞清楚败诉到底是啥原因。有可能是证据不够，也可能是法律用错了，或者是打官司的程序出了问题。要是因为证据不足，就得想想在提供证据的时候是不是有啥遗漏，或者有些地方没证明到位；要是法律用得不对，就得看看法院对法律条文的理解和用得准不准。 2. 接着想想要不要上诉。要是觉得判决明显有问题，在规定的上诉时间内，就可以向上一级法院提出上诉。上诉的时候，要写好上诉状，把上诉的请求和理由说清楚，还能补充新的证据，或者把原来的证据解释得更明白。 3. 也可以试试其他办法来解决问题。要是和财产有关，就去收集新的财产线索，以不当得利的理由再去起诉第三者，让第三者把从自己配偶那儿得到的财产还回来。毕竟夫妻在结婚期间得到的财产，一般是夫妻两个人共同拥有的，要是有一方偷偷把一大笔财产送给了第三者，那就侵犯了另一方的财产权利。 4. 如果对打官司的程序不太懂，最好去问问专业的律师，在律师的帮助下再采取下一步行动，这样才能更好地维护自己的合法权益。平台精选咨询...
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两份合同所写不同，是否还有效[律师回复] 在生活中，我们可能会遇到签订两份内容不同合同的情况，合同是否有效得分情况来看。 要是两份合同的签约主体一样，并且针对的是同一件事，后面签的合同把前面签的合同内容改了，一般就以后面签的合同为准。其实只要这两份合同都是双方真心想签的，内容也没违反法律和公序良俗，那这两份合同都有效。不过在实际履行的时候，就得按照后面那份合同来做。 要是两份合同针对的是不同的事情，只要它们各自满足合同生效的条件，也就是签合同的人有相应的能力，是真心实意签的，内容也合法合规、不违背公序良俗，那这两份合同就都是有效的。这时候，当事人就得按照不同合同的要求，分别履行自己的义务。 要是两份合同有冲突，又弄不清谁先谁后，或者后面的合同没明确说变更前面的合同，双方对合同该怎么履行有了争议，那可以先坐下来好好商量，达成补充协议。要是商量不拢，就看看合同里的其他条款或者以往的交易习惯，按照这个来确定该怎么履行。要是这样还不行，那就只能通过打官司或者申请仲裁，让法院或者仲裁机构根据实际情况来判断合同有没有效，该怎么履行。 法律建议就是，签合同的时候一定要仔细看内容，尽量避免出现冲突。要是真遇到问题了，及时和对方沟通，保留好相关证据，必要时寻求法律帮助。本地优选咨询...
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提前签订合同是否能产生效力[律师回复] 提前签订的合同通常能产生效力，不过要符合民事法律行为的有效条件。依据《中华人民共和国民法典》，有效的民事法律行为需满足三个条件：一是行为人有相应民事行为能力；二是意思表示真实；三是不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 要是签订合同时，各当事人有缔约能力，表达的是真实意愿，且协议内容不违反强制性法律规定和公序良俗，即使合同约定的履行时间未到，合同自成立时就生效。 然而，存在特殊情况会让提前签订的合同不生效。像合同内容损害国家利益、以合法形式掩盖非法目的等，这类合同可能会被认定无效。另外，如果合同附生效条件，条件成就时合同才生效；若附生效期限，期限届至时合同生效。 因此，判断提前签订合同的效力，要结合具体情形并依据法律规定。在签订合同时，当事人要确保满足有效条件，避免出现导致合同无效的情况，以保障合同能顺利生效和履行。律图平台咨询...
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私刻公司合同章替公司签合同是否有效[律师回复] 私刻公司合同章签合同，其合同效力得分情况看。 要是构成表见代理，合同大多是有效的。表见代理就是行为人虽然没代理权，但相对人有理由觉得他有。举个例子，行为人长期代表公司和相对人有业务往来，用私刻的合同章签合同，相对人不知道章是私刻的，有理由信他有代理权，这种情况下合同有效，公司得担合同责任。 要是不构成表见代理，合同一般无效。私刻印章代公司签合同是无权代理行为。要是公司不认可这个合同，那合同对公司没效力，责任由行为人承担。要是相对人知道或该知道行为人私刻印章没代理权还和他签合同，那相对人和行为人按各自过错担责。 另外，私刻公司合同章可能涉嫌刑事犯罪，像伪造公司印章罪。一旦认定构成犯罪，行为人要负刑事责任。所以，这事儿不光有民事合同效力的问题，还可能有刑事后果。遇到这种情况，相对人签约前要仔细核查对方权限，发现问题及时和公司确认。公司也应加强印章管理，避免类似事情发生。平台精选咨询...
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律师说法·合同事务
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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