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合同公证与不公证有何区别,想了解合同不公证会有哪些风险?
[律师回复] 合同公证最大的作用是把双方真实意思固定下来,公证文书在诉讼时可直接作为证据,法院一般会直接采信。不公证的合同只要内容合法、签字真实,同样有效,但风险在于:一旦对方反悔,你可能要花大量精力去证明签名、印章是真的,或者合同签订时没有欺诈、胁迫。如果涉及房产、大额借款、股权转让,不公证容易引发“阴阳合同”、无权处分等纠纷,后续维权成本很高。建议重要合同尽量公证,或者至少保留好付款凭证、聊天记录和合同原件。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我和二手房签订了独家协议三个月卖出,一个月了啥效果没有,想解约,想让你帮我看看这个协议具不具备效应,谢谢
[律师回复] 这协议只要双方自愿签字,内容不违法,一般就是有效的。你现在想解约,得看协议里有没有约定解约条件和违约责任。一个月没效果不等于对方违约,除非协议里写了必须达到什么成果。你可以先翻翻协议,找找有没有“买方未在xx天内找到买家可解约”这类条款。没有的话,就书面通知对方解约,但可能得按约定付违约金。要是你觉得对方没尽到居间义务,比如根本没带人看房,那可以主张对方违约,要求解除且不赔钱。建议把带看记录、聊天记录都保存好,再发个正式解约函留证据。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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赠与合同纠纷
[律师回复] 赠与合同纠纷要看是否已实际履行。如果赠与物是房屋等不动产,未办理过户登记前赠与人可以撤销,但经过公证或具有公益性质的赠与除外。如果赠与人经济状况显著恶化,也可以不再履行。建议先确认合同是否公证、是否已交付,再考虑协商或诉讼。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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我有一个三年前和一个商家签一个商铺买卖合同,我们买好以后公司应该第四年给我返祖金,今年四月份是第四年的开始计算返祖本年年底按“本年的市场价返祖”这句话当年给我口头说的但合同上没有写这一句我最近才发现合同被骗,当时我以为居然口头说的肯定会写了,想的没那么多签上了,请问一下现在这种情况下年底之前我去公司申请更改合同,加上就这个条件可以不?
[律师回复] 合同变更须双方协商一致,您无权单方要求修改。口头承诺举证较难;若对方涉嫌欺诈,撤销权除斥期间为一年,可能已过。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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