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爷爷把房子卖给孙子需要什么手续?
[律师回复] 首先爷孙俩要签订房屋买卖合同,明确房屋信息、价格等条款。然后准备好身份证明、房产证等材料。接着去办理网签,之后缴纳相关税费,像契税、印花税等。最后双方共同去办理产权过户登记,将房屋产权变更到孙子名下。整个过程要确保合同真实合法,各项手续按规定完成。
吴亮律师
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昨天去拿房产证,工本费80元,交了720元的代办费,合理吗?怎么解决?
[律师回复] 交 720 元代办费是否合理,得看之前有无约定。若事先说好有代办服务且费用明确,那交了也没办法;若没说,这费用就不合理。解决办法是先和对方协商,指出没提前告知,要求退还部分或全部代办费。协商不成,可以考虑走法律途径维权。
吴亮律师
4解答
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买房付的全款,现在房产证办不了,开发商破产了,怎么办
[律师回复] 这种情况不用慌。首先可去申报债权,确认购房款为破产债权。若房子已建成且符合交付条件,可尝试主张房屋所有权。其他,若有其他购房者也面临同样问题,可联合起来维权。再次,收集好购房合同、付款凭证等证据,通过法律途径起诉开发商,要求其履行办证义务或退还购房款并赔偿损失。
吴亮律师
1解答
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租房没签合同可以退房租吗
[律师回复] 没签租房合同一般能退房租。这种情况多视为不定期租赁,双方可随时解除租赁关系。若你想退租,提前合理时间告知房东就行。不过,若提前退租给房东造成损失,比如短时间难再出租,可能要适当赔偿。你可和房东友好协商,说明退租原因,争取退回剩余房租。
吴亮律师
2解答
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2026-01-07 01:59:30 ?我2016年10月24日全款买了一套拆迁安置房,2017年1月到公证处办理公证,2025年12月卖掉了这套房子,再次公证的时候我买房的房东不配合公证,无理取闹的要我给他3万元,这个合理吗?我怎么保护自己的利益?
[律师回复] 房东要求给3万元不合理,这属于无理索要钱财。你可先和房东沟通,说明买卖已完成,其有配合公证的义务。若沟通无果,保留好购房合同、付款凭证、之前的公证书等证据,可通过诉讼途径解决,请求法院判决房东配合公证,维护自己合法权益。
吴亮律师
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