房产纠纷 法律问答
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阿克苏...-樊林卓...律师18分钟前解答了“房产纠纷”问题
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经济适用房可以打确权官司吗[律师回复] 解析： 毫无疑问是可行的。我们在进行房屋确权诉讼时，必须具备相关的凭证信息和证明文件。主要包括以下几个方面： 首先要有房屋的原始来源证明； 其次需要提供房产的变动历史档案以及财务记录，以供参考；紧接着还需提交该房屋的所有权证明以及共有财产所形成的合规性证明文件；最后一点为保障该房屋的有效使用权和经济利益，需要提供房屋使用、管理，以及受众受益的各方面详细情况。另外，如果该房子涉及到房地产税收问题的话，还需要交纳税收的纳税人的具体姓名，以及相应的纳税时间、实际缴纳的额度、税收收据等重要信息。 法律依据： 《民事诉讼法》第六十三条 证据包括： （一）当事人的陈述； （二）书证； （三）物证； （四）视听资料； （五）电子数据； （六）证人证言； （七）鉴定意见； （八）勘验笔录。 证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。法律咨询顾问
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名下房子卖掉后再买房算首套吗[律师回复] 解析： 在拥有房地产市场经验的人士看来，倘若曾经购买过一套住房进行交易并已经完成过户手续之后，再次选择购房的话，实际上可以被视为享有首次购房的权利和资格。 这是基于中国人民银行于2014年9月30日出台的对于房地产贷款政策的调整，该项措施明确指出，对于已经购买过一套房屋并在偿还完毕全部贷款之后再选择购房的家庭而言，他们将享受到如同初次购房者一样的待遇。 同时，对于这些实际上已经成为首次购房者的群体而言，他们所能获得的首次购房的贷款利息也将得到大幅度的下降，至少可以享受最低为七折的折扣优惠。 因此，从这个角度来看，只要曾经购买过一套住房进行交易并已经完成过户手续，那么无论是否有其他类型的住宅投资或者贷款记录，都可以在再次购房时享有首次购房的权利和资格。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。法律咨询顾问
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解除房屋查封适用的法律规定是什么[律师回复] 解析： 处置物业封禁之规法依据为《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（以下简称“相关规定”）中的第三十一条内容。 鉴于此，假设在法定查封期限届满或司法判决依法执行完毕之时，经有关当事人提交书面申请，人民法院有权依照批准程序将处于查封状态的物业予以解封。 此外，政策的制定亦考虑到相关权益保护问题，例如购买房屋者对于登记于被执行人名下之房地产有提出异议之权利，而对此类权益，人民法院应依法予以维护和支持。 法律依据： 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条 有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人： 查封、扣押、冻结案外人财产的； 申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的； 查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的； 债务已经清偿的； 被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的； 人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。 解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。法律咨询顾问
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16周岁了可以单独全款买房吗[律师回复] 解析： 在年满16周岁并将自身劳动所得作为主要生活来源的情况下，按照法律规定可被认定为具有完整的民事行为能力者，故此种情况下的个体可以独立进行购房交易。 反之，如16周岁以下的人士之生活负担不是来自于自身的劳动所得，则他们在法律上被归类为限制民事行为能力者，因此需要其合法监护人代为进行房屋购买事宜或在得到其法定监护人的明确批准以及认可后方可进行相关操作。 法律依据： 《民法典》第十八条 成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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杭州买房子要交税多少?1、契税：房款总金额的1、5%或者3%。2、合同印花税：0.05%3、银行按揭费用：抵押登记费：80元/户，权证印花税：5元/户。7w浏览 2024-05-19
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一般深圳如何申请公租房？深圳想要申请公租房，那么就需要当事人先提交材料，再者就是在验收窗口进行验收和初步的试验；只要初审符合条件就会由验收窗口出具备案的收据，只要终审成功，那么就会被纳入轮候数据库。6.8k浏览 2024-05-19
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对于安置房可不可以卖？对于安置房是可以卖的，但前提也是必须要合法的具有产权才可以进行办理；安置房一般是由国家征地了之后所得到的房屋，对于此房屋一般规定的时间之内是没有产权证的，没有产权的房屋买卖是有很大的合法的。1.9w浏览 2024-05-19
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