合同事务 法律问答
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车位租赁合同违约金赔偿标准是多少[律师回复] 法律分析： （1）车位租赁合同违约金首先遵循当事人合同约定。若合同清晰写明具体金额或计算办法，那就按约定处理，体现了合同意思自治原则。 （2）当约定违约金过高时，违约方有权利要求法院或仲裁机构调整降低；而约定违约金过低，非违约方能够请求提升，以平衡双方利益。 （3）无违约金约定时，违约方要赔偿对方违约所致损失，含履行合同后可得利益，但有可预见限制。损失包含直接损失与合理间接损失，例如车位无法正常使用导致的停车费额外支出等。 提醒： 签订车位租赁合同时，明确违约金条款，合理预估损失来确定金额。若发生违约纠纷，及时咨询，以便维护自身合法权益。5解答 4.3w浏览
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合同违约解除的后果包括哪些方面[律师回复] 合同违约解除会带来一系列法律后果。合同一旦因违约解除，各方权利义务关系将重新调整。 具体而言，已经履行的部分，当事人可依履行情况和合同性质，请求恢复原状或采取其他补救措施，如返还货物等。违约方需对对方因违约解除合同所遭受的损失承担赔偿责任，损失涵盖直接损失与可得利益损失，像对方履行合同的投入费用以及正常履行合同可获利润等。尚未履行的部分，在合同解除后终止履行。同时，合同中约定的结算和清理条款，不因合同解除而失效，仍能按约定处理遗留问题。 为避免合同违约解除带来的复杂情况，建议合同双方在签订合同时，明确约定违约情形及相应责任，细化损失赔偿范围和结算清理方式；履行过程中，严格依约行事，保持沟通，尽量避免违约行为，减少不必要的纠纷。5解答 4.8w浏览
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买方违约定金和违约金如何适用[律师回复] 法律上有这么个规定。要是买卖双方签合同的时候，既约定了定金，又约定了违约金，那一般是这么个适用原则。你看啊，如果定金那一条款，它能把卖方因为买方违约而遭受的损失给完全弥补了，那这时候就用定金罚则，啥意思，就是买方要是违约了，卖方就可以把定金给没收了。可要是定金不够弥补损失，卖方还可以去主张违约金，这时候定金和违约金是可以一起用的，不过加起来的总数不能超过卖方因为买方违约而实际遭受的损失。要是违约金那一条款就已经足够弥补损失了，那就只用违约金条款就行了，卖方不能再要定金了。总而言之，得根据具体的买卖情况来判断，到底哪种方式更能帮卖方维护好他自己的权益，这样才能让法律规定的公平合理真正落到实处嘛。就好比买东西，定金就像是提前交的押金，要是违约了押金就没了；违约金，就像是违约的罚款，要是罚款够多，就不用再要押金了，得根据实际情况来决定咋用，这样才能让买卖双方都觉得公平合理。5解答 4.4w浏览
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商铺出租合同违约会承担什么责任[律师回复] （一）对于继续履行，如果遇到违约方不想继续履行合同的情况，守约方要及时保留好能证明合同约定以及违约方违约事实的证据，比如合同文本、沟通记录等，通过书面函件等形式向违约方明确提出继续履行的要求。 （二）关于采取补救措施，在发现商铺交付不符合约定时，要第一时间通知违约方，明确指出不符合约定的地方，并以书面形式要求其限期修缮。 （三）在主张赔偿损失时，要注意收集各项损失的证据，像经营数据、采购合同等，以此确定损失的具体金额。 （四）涉及支付违约金，若认为违约金过高或过低，要尽快向法院或仲裁机构提交调整申请，并说明合理理由。对于定金，严格按照规定执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5解答 4.3w浏览
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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