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我和朋友合伙开店，现在我不做了，散伙协议是她老公签的，法人是她老婆，我们当初没有签和合作协议，但是我有出资证据，拿货转帐都是我给的，到现在房东那里押金也是我交的，还有让她老婆还钱的聊天记录[律师回复] 从情况看，你和她老婆之间形成了事实合伙关系，没签书面协议不影响成立。你手里的出资转账记录、货品款项、押金凭证，都能证明你实际投入。散伙协议虽然是她老公签的，但她老公要是参与经营或她老婆认可，也有效力。更关键的是，她老婆作为法人且有聊天记录承认欠你钱，这就是债务确认。你现在不做了，有权要求她老婆按约定返还出资和分担亏损。先发正式催告函，限期内不还，就直接起诉她老婆，同时把聊天记录和转账凭证作为核心证据。注意收集完整，别遗漏。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。吴亮律师
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请问我在一个物业小公司应聘了物业收费员。 我既收物业费开收据又做台账。又管U盾发工资每月公司对公账目核对。近期老板在把我登记成财务主管，应该是在税务局登记的。但我们公司有会计，我这个工作风险大吗？[律师回复] 作为物业收费员，同时负责收据、台账、U盾及对公账目核对等财务工作，确实存在一定的职业风险。如果被登记为财务主管，责任会更大，因为涉及税务登记和公司财务合规问题。建议与老板沟通明确职责范围，确保工作内容合法合规，并咨询专业会计或律师，了解可能的法律风险及如何规避。同时，确保所有财务操作都有明确的记录和审计追踪，以备不时之需。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·公司经营
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集体土地可以卖给私人吗集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定，集体土地所有权归农民集体，不能私自买卖交易。不过，集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转，比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用，但这并非是所有权的买卖。1.9k浏览
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产，先协商分割，协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记；协商不成可起诉，法院按相关原则判归属，拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产，归该方，无需分割和变更。各地办理政策和流程不同，建议咨询当地土地管理部门。1.1k浏览
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土地买卖合同的情况究竟如何土地所有权归国家或集体，不能买卖，因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转，如通过出让、转让等方式，当事人可签订土地使用权转让合同，不过要遵循法定程序和条件，合同才具有法律效力，受法律保护。1.8k浏览
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