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解除合同和撤销合同的区别
[律师回复] 解析: 它们在以下几个方面存在着区别: 第一,适用范畴有所差异。 撤销之权利的涵盖范围较为宽泛,它不仅适用于缺乏有效构成要素的合同范畴,同时也考虑到了存在瑕疵的意思表示以及民事行为等情形;相较而言,解除权仅适用于已经依法生效的合同提前终止或解散的情况。 第二,诱发事件有所不同。 撤销之事项是由相关法律明确予以规定的;相比之下,解除权的诱发因素既包括了法律法规的严格要求,又有当事人双方在此基础上达成的共识。 第三,其产生的法律效应各异。 第四,申请执行的方式和途径彼此迥然。 法律依据: 《民法典》第一百五十二条 有下列情形之一的,撤销权消灭: (一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权; (二)当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权; (三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。
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分期付款买卖合同解除后,已支付的利息是否返还
[律师回复] 解析: 这一点取决于协议履行情况的具体状况,唯有如此方可最终决定是否需要返还款项。举例来说,若在协议尚未完全履约之前,我方即可依据相关法律法规要求对方归还先前支付的款项; 然而,若是协议已然生效且正在运行中,我们则必须深入研究其整体履行状况以便最终确定返还款项的数量。此方面的法律依据来自《中华人民共和国民法典》的第五百六十六条明确规定: 当协议被解除之后,对于尚未履行完毕的部分应予以终止;而对于已经完成履行的部分,应依据实际情况与协议性质来决定双方是否有权请求恢复原状或采取其他适当的补救措施,同时对于由此引发的损失也可提出请求赔偿的权利。如协议因违约行为导致解除时,解除方有权向违约方索赔违约责任,除非在此过程中有特别约定。 此外,在主协议被解除的背景下,担保人对债务人应该承担的各项民事责任仍然负有继续承担的义务,但这一切都需以担保合同中有另行规定为前提。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除人可以请求违约方承担违约责任,但是当时有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
法律咨询顾问
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律师说法·合同事务
技术服务合同印花税包括哪些
根据《关于对技术合同征收印花税问题的通知》的规定,技术服务合同的征税范围包括:技术服务合同、技术培训合同和技术中介合同 技术服务合同是当事人一方委托另一方就解决有关特定技术问题,如为改进产品结构、改良工艺流程、提高产品质量、降低产品成本、保护资源环境、提高经济效益等。
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购房合同违约金比例的确定
房屋买卖合同中是否约定违约金以及约定违约金数额的多少,由买卖双方自主决定。房屋买卖合同的违约金通常为房屋总价款的10-20%。《民法典》一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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最新门面房租房合同范本
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。第一条甲方将自有的坐落。第二条租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式。
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