合同事务 法律问答
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人民司法里合同诈骗和欺诈怎么界定[律师回复] 合同诈骗和合同欺诈都出现在合同签订和履行阶段，但它们在性质、法律后果等方面差别明显。 先看主观故意，合同诈骗里，行为人从一开始就想非法占有别人的财物，根本没打算履行合同。而合同欺诈的行为人主要是想谋取一定利益，没有非法占有他人财物的想法。 客观行为上，合同诈骗的手段比较恶劣，会严重虚构事实、隐瞒真相，像虚构合同主体、使用虚假担保文件等，目的是让对方产生错误认识，“心甘情愿”地交出财物。合同欺诈的欺骗手段相对温和些，一般就是对合同某些条款或者自己的履行能力进行夸大或隐瞒。 法律责任方面，合同诈骗是刑事犯罪。要是达到立案标准，行为人得承担刑事责任，可能会被判刑、交罚金。合同欺诈属于民事违法行为，被欺诈的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销合同，还能要求欺诈方返还财产、赔偿损失。 在实际生活中，要判断是合同诈骗还是合同欺诈，得综合考虑行为人的主观故意、客观行为和危害后果等因素。要是自己不好判断，可以收集合同文本、履行情况、沟通记录等相关证据，交给司法机关来认定。平台专业咨询...
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伪造合同实施诈骗会有什么后果[律师回复] 伪造合同实施诈骗会面临民事、行政、刑事三方面的法律后果。 民事上，按照《中华人民共和国民法典》，因欺诈订立的合同，受欺诈一方能请求法院或仲裁机构撤销。合同撤销后，实施诈骗的人要返还因合同获取的财产。若无法返还或没必要返还，要折价补偿。有过错的一方还要赔偿对方因此遭受的损失。 行政方面，依据《治安管理处罚法》，诈骗公私财物，会面临拘留、罚款等行政处罚。 刑事上，诈骗数额达到一定标准，就可能构成合同诈骗罪。《中华人民共和国刑法》规定，以非法占有为目的，在签合同、履行合同期间，用伪造合同等办法骗取对方财物，数额较大的，会被处有期徒刑或拘役，还会并处或单处罚金。要是数额巨大或者有其他严重情节，处罚会更重。数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处罚最为严厉。 伪造合同实施诈骗严重损害他人权益，破坏市场秩序，肯定会受到法律制裁。大家在签合同时要提高警惕，仔细审查合同内容。若发现合同被伪造、遭遇诈骗，及时保留证据，向公安机关报案，也可通过民事诉讼维护自己的权益。律图法律顾问...
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押金条弄丢，商家拒绝退还押金怎样处理[律师回复] 丢失押金条，商家不肯退押金怎么办？别着急，有办法解决。 遇到这种事，先和商家协商。跟商家讲清楚押金条丢了，同时拿出支付押金的证据，像转账记录、聊天记录，以此证明你确实付过押金，尝试协商退款。合同是证明押金关系的关键，仔细看看合同里关于退押金的规定，如果商家没理由就是不退，就拿合同跟他们理论。 要是协商没用，就向消费者协会或相关监管部门投诉。把事情经过详细说给他们听，提供好支付凭证等证据，让他们帮忙调解。 前面这些办法都行不通，那就只能去法院起诉了。要保管好支付凭证等证据，证明你交过押金。然后按照法律程序，把起诉状和证据交给有管辖权的法院，维护自己的合法权益。虽然押金条很重要，但只要其他证据能形成完整的证据链，胜诉的机会还是很大的。 总之，押金条丢了也别怕，通过合理途径，还是能要回押金的。如果过程中遇到复杂问题，也可以咨询专业法律人士。律图平台咨询...
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收到别人多给的钱需退回吗[律师回复] 收到别人多给的钱，在法律上构成不当得利，需要退回。不当得利是指没有法律根据，让他人受损而自己获利的事实。 按照《中华人民共和国民法典》，得利人没法律依据取得不当利益，受损失的人能要求得利人返还利益。收到多给的钱一方是得利人，给钱的受损失一方有权要求返还。 收到别人多给的钱，得利人一般有返还义务，但存在特殊情况。比如为履行道德义务给付、债务到期前清偿、明知无给付义务却进行债务清偿，这些情况不用返还。 除了上述特殊情况，得利人要及时返还多收的钱。要是得利人拒绝返还，受损失方有多种维权途径。可以先和得利人协商，尝试和平解决；也能找相关机构调解，促使问题解决；还可以向人民法院提起诉讼，通过法律手段维护自身合法权益。平台精选咨询...
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遭遇合同欺瞒，是否需请律师[律师回复] 面对合同欺瞒问题，要不要请律师得把好多方面的因素都考虑进去。 在法律上，按照《中华人民共和国民法典》，要是被欺骗签了合同，受欺诈的一方可以去法院或者仲裁机构要求撤销合同。要是合同欺瞒这事特别复杂，要用到很多法律专业知识，像对合同条款怎么理解、怎么认定欺诈行为、证据该怎么弄等，律师就能依靠他们的专业本事，准确判断合同有没有效力，对方该负什么责任。 收集证据的时候，律师经验丰富，有专业的方法，他们可以给当事人指导，或者直接帮忙收集证据。比如说收集和合同签订、履行有关的聊天记录、邮件、发票这些东西，来证明对方确实欺骗了人。 在维权的过程中，如果自己去处理，因为不熟悉法律程序，很可能就会变得很被动。律师对司法程序很熟，能代替当事人去和对方协商、进行调解，或者参与仲裁、诉讼，保护当事人该有的权益。 不过呢，如果合同欺瞒的事情很清楚，涉及的钱也不多，而且当事人自己对法律程序和相关规定都比较了解，那也可以自己去维权。 要是合同欺瞒的情况复杂，涉及的金额大，或者当事人对法律程序不太懂，那请律师是比较好的选择；要是情况简单，当事人自己有能力处理，自己维权也行。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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