合同事务 法律问答
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兄妹签订的房产协议是否具有效力[律师回复] （一）签订房产协议时，兄妹要确保自己有足够的能力理解协议内容，能对自己的行为负责，比如精神正常、达到一定年龄等。 （二）协议内容必须是兄妹双方真心想要表达的，不能存在一方欺骗或强迫另一方的情况。 （三）协议的内容要符合法律和行政法规的规定，不能违背社会公共秩序和善良风俗。 （四）若涉及房产所有权转移，除签订协议外，要及时办理产权变更登记手续。 （五）若发现协议存在违法违规或显失公平的情况，当事人可向法院申请撤销协议。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。本地专业咨询...
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合同撤销会产生什么效果[律师回复] 结论： 合同被撤销后自始无法律约束力，会产生返还财产、赔偿损失的效果，解决争议条款仍有效。 法律解析： 根据法律规定，合同撤销具有特定后果。合同撤销意味着其自开始就没有法律约束力。在财产方面，因合同取得的财产需返还，若无法返还或没必要返还，要折价补偿，像使用损坏特定物品就需折价。对于损失赔偿，有过错方需赔偿对方损失，若各方都有过错，则各自承担相应责任，例如一方故意隐瞒重要事实导致合同撤销，要为无过错方损失负责。另外，合同中解决争议方法的条款效力不受合同撤销影响，能用于解决撤销后的相关纠纷。如果遇到合同撤销相关的任何法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确合理的解决方案。律图法律顾问...
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合同无效后不当得利该如何返还[律师回复] 结论： 合同无效后，取得的财产构成不当得利需返还，能返还原物则返还，不能或没必要返还就折价补偿，有过错方要赔偿损失，返还范围含原物及孳息，不同情况有不同处理方式，第三人无偿取得利益原所有权人可请求返还。 法律解析： 依据民法典，合同无效后财产处理遵循一定规则。因合同取得财产构成不当得利应返还，若财产能返还就返还原物，不能或没必要返还则折价补偿。有过错方要对对方损失负责，双方有过错就各自担责。返还范围包括原物和孳息，得利人不知且不应知利益无法律根据且利益不存在，不承担返还义务；知道或应当知道的，受损方可请求返还利益并赔偿损失。第三人无偿取得利益时，原所有权人可请求其返还。若遇到合同无效后财产返还相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议和解决方案。平台专业咨询...
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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