合同事务 法律问答
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当房屋未到期，续签合同要怎么做[律师回复] 房屋未到期续签合同，可按下面步骤操作。 承租人有续租意愿，要在原合同到期前合理时间，跟出租人表达续租想法。接着双方重新协商租金、租赁期限、支付方式等合同条款。若对原合同条款没意见，就延续原条款；若有变化，要达成新的共识。 之后根据协商结果拟定新合同。合同要包含双方当事人信息、房屋基本情况、租金及支付方式、租赁期限、维修责任这些条款。要是对原合同条款无需修改，可在原合同上添加续签条款，注明续签期限、租金等关键信息，然后双方签字确认。 双方确认合同内容没差错，就签字或盖章，合同随之生效。当地有房屋租赁合同备案要求的，当事人要在规定时间到相关部门办备案手续。 续签合同前，承租人要检查房屋状况，看有无损坏问题；出租人要核实承租人支付能力和信用状况。续签时发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。本地优选咨询...
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网络服务合同纠纷上传证据证明哪些事[律师回复] 在网络服务合同纠纷里，上传证据非常关键，关乎着当事人能否维护自己的合法权益。下面来看看需要证明的几个重要方面。 要证明合同关系存在。就好比你买东西得有个购物凭证一样，在网络服务里，你可以拿出电子合同文本，这可是双方约定的白纸黑字。还有聊天记录也有用，如果其中提到了服务内容、价格、期限这些关键内容，那就能确定双方的权利和义务啦。 服务提供情况也得证明。服务提供方是不是按照合同约定做了该做的事呢？可以用服务日志、操作记录或者交付成果文件来证明。要是合同说要在特定时间完成服务，那对应时间点的相关记录就是有力证据。 服务质量有争议的时候，可以上传相关数据和用户评价。比如服务承诺了一定的响应时间或系统稳定性指标，那监测数据就能说明是不是达到标准了。 费用支付方面，得拿出支付凭证，像转账记录、支付截图等。这能证明你是按约定付了钱，或者没付钱是有合理理由的。 要是觉得对方违约了，就得有证据。比如对方没按时提供服务，或者服务质量不达标，这些情况都得有证据来支撑。 最后，如果因为对方违约给自己带来了损失，也得有损失证据。像服务中断造成的经营损失，可以用财务报表、订单数据等证明。 法律建议：在签订网络服务合同后，要及时保存好各类相关证据。一旦发生纠纷，第一时间整理证据，确保证据的完整性和真实性，这样才能更好地维护自己的权益。本地专业咨询...
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合同仅按指纹没签字是否有效[律师回复] 签合同时只按指纹没签字，这样的合同有效吗？一般来说是有效的。依据《中华人民共和国民法典》，当事人用书面合同订立协议，自签名、盖章或者按指印时合同成立，这三者具有同等法律效力，也就是说按指印和签字在合同成立上作用相同。 但判断合同是否有效，不能只看签订形式，还要看是否满足其他生效条件。比如合同内容得是双方真实意思的表达，不能存在欺诈、胁迫等情况，也不能违反法律、行政法规的强制规定，更不得违背公序良俗。要是合同满足这些要求，就算只有指纹，也具有法律效力，对双方都有约束作用。 不过也有特殊情况，如果当事人事先在合同里明确约定，必须签字且按指纹合同才生效，那么只按指纹没签字，合同可能就因为没达到约定条件而不生效。所以大家签合同的时候，一定要注意合同里生效条款是怎么约定的，同时了解相关法律规定，避免后续产生不必要的麻烦。律图平台咨询...
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合同约定的法院管辖是否能产生效力[律师回复] 合同里约定管辖法院平常是有效的，但得满足一些条件才行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》，涉及合同或者其他财产权益纠纷的当事人，可以通过书面协议来选定和争议有实际关联地方的法院进行管辖，像被告住所地、合同履行地这些地方的法院。不过，选择的范围不能违反级别管辖和专属管辖的规定。 有效的管辖约定要满足几个方面。首先得用书面形式，像是合同书、信件、或是数据电文这些能把内容明确呈现的方式都可以。其次，选的管辖法院要和争议有实际关系，比如合同在这个地方签订、履行，或者标的物就在这儿。另外就是不能违反级别管辖和专属管辖。级别管辖其实就是说不同级别的法院负责不同一审民事案件的审理，专属管辖则是规定一些特殊类型案件只能由特定法院来管，像不动产纠纷就只能由不动产所在地法院来受理。 如果约定不清楚，比如同时选了两个以上和争议有实际联系的法院，或者选的法院和争议一点关系都没有，那这个管辖约定可能就作数不了。这时候案子就得按照法定管辖来确定该由哪个法院来管。 给大家的建议是，签合同的时候要是想约定管辖法院，一定要符合法律要求，写得清楚明白，避免因为约定不规范导致约定无效，给自己带来不必要的麻烦和损失，确保自己在遇到纠纷时能在合适的法院解决问题。本地专业咨询...
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附期限合同在生效前可不可以解除[律师回复] 附期限合同在生效前能不能解除？答案是可以。附期限合同就是咱们在合同里设定一个期限，把这个期限的到来作为合同生效或者失效的依据，包括附生效期限和附终止期限两种。在合同生效前，虽然不用履行合同内容，但合同已经合法成立，对双方是有一定约束的。 要解除合同有几种办法。要是双方能协商一致，不管是附期限合同生效之前还是之后，都能解除。或者双方提前在合同里约定好一方解除合同的情况，等这些情况出现，有解除权的人就可以解除合同。 就算没有协商一致，也没约定解除的情况，只要出现法定能解除的情形，比如因为不可抗力没法实现合同目的，当事人也能解除合同。 不过要注意，不能擅自解除合同。要是一方没按规定就解除合同，可能得承担违约责任。要是因为这个给对方造成损失，还得赔偿对方的损失。律图平台咨询...
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律师说法·合同事务
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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