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雨棚违建的认定标准是怎样的
[律师回复] 一切未经政府审批的搭建活动,皆被视为违法建筑。对于此类违建行为,我们设定了以下七项明确的识别标准: 首先,即未经取得建设工程规划许可证(包括乡村规划许可证)便私自开始施工建设的; 其次,没有完全遵循建设工程规划许可证(含乡村规划许可证)的相关规定实施建设; 第三,未经相应权力机构批准或者未能严格按照批准的内容进行临时性建筑与构造物的建造,且其竣工后并未在规定期限内完成拆除的行为; 第四,在不符合土地利用总体规划的情况下,擅自在农用地、林业用地等非建设性用地进行的建设工程; 第五,通过违法途径转让、买卖、租赁或以变相形式办理土地流转手续,以进行违规建设的行为; 第六,所提交的申请材料中,无法提供任何职能部门或住建局为其出具的允许动工建设的书面证明文件; 最后,任何涉嫌违反国家法律、法规及其他相关规定的建设工程也将被认定为违建行为。
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律师说法·征地拆迁
离婚房屋产权变更要交税吗?
房产过户属于房屋所有权变更,需要交税。房屋转手交易或赠与时,主要涉及的税种有契税、个人所得税。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。
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共有产权房可以买卖吗,共有产权房如何认定?
共有产权房是能够买卖的,但是必须要征得共有人的同意,不然是无效的。共有产权房,就是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。
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维修基金缴纳标准2024是什么
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
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