合同事务 法律问答
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合同扫描后签章是否能产生效力[律师回复] 1、合同扫描后签章有没有效，得看具体情况。在合同签订时，正常来说是需要当事人签字或者盖章的。要是合同扫描件上的签章是扫描上去的电子签章，按照《电子签名法》的规定，要是这个电子签名是可靠的，那它就和手写签名或者盖章有一样的效力。什么样的电子签名才算可靠呢？得满足这些条件：电子签名制作数据在用于电子签名的时候，是属于电子签名人专有的；在签署的时候，电子签名制作数据只能由电子签名人控制；签署之后，电子签名有任何改动都能被发现；签署之后，数据电文的内容和形式有任何改动也能被发现。 2、从证明力方面来看，合同扫描件的证明力没那么强。要是以后发生了纠纷，对方可能会怀疑扫描件的真实性。要是没办法拿出合同原件来核对，扫描件很难单独用来认定事实。只有和其他证据相互配合，形成完整的证据链，才能提高它的证明力。 一般情况下，合同扫描后可靠的电子签章是有效的。不过为了降低风险，最好还是用合同原件，或者对电子合同和电子签章进行可靠的存证，这样才能保证合同有效，能顺利执行。平台优选咨询...
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借他人名义签合同会产生什么后果[律师回复] 1、借别人名义签合同会产生啥后果，得看具体情况。要是有别人合法有效的授权，用别人名义签的合同是合法有效的，合同直接对被代理的人和对方有约束作用，被代理人要承担合同里的权利和义务。 2、没有代理权、超过代理权限或者代理权没了之后还以别人名义签合同，这属于无权代理。要是被代理人同意了，那合同对被代理人就有效；要是被代理人不同意，合同对被代理人就没效，得由行为人来担责。要是对方有理由觉得行为人有代理权，就算是表见代理，合同有效，被代理人得履行合同，之后可以找行为人要损失赔偿。 3、要是带着非法占有对方财物的目的，借别人名义签合同，骗到对方数额较大的财物，很可能会构成合同诈骗罪。会受刑事处罚，像被法院判有期徒刑或者拘役，还得交罚金等。同时，受害方有权让行为人把财产还回来，并且赔偿损失。 4、借别人名义签合同还可能损害到第三人利益，这种情况下，第三人可以上法院起诉，让法院确定合同无效或者撤销合同。行为人可能得赔第三人的损失。 以后在借名签合同的事情上，大家可得更加谨慎和规范，避免踩入法律雷区。法律体系也会不断完善，更有力地保障各方的合法权益。本地专业咨询...
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微信联系不到公司，合同会自动解除吗[律师回复] 1、微信联系不上公司，合同一般不会自动解除。合同要解除得按照法律规定或者合同里的约定来办。 2、按法律规定，要是因为不可抗力没办法达成合同目的，或者有一方拖着不履行主要债务，催了之后在合理时间内还是没履行等情况，当事人可以解除合同。只是微信联系不到公司，不一定就符合法定的解除条件，得看具体情况，判断公司有没有严重违约。 3、从合同约定来讲，如果合同里写了一方失联到了一定时间，合同就自动解除，那到了这个时间合同就会自动解除；要是合同没这么写，仅仅联系不上公司，合同不会自动解除。 4、要是联系不到公司，可以试试用电话、挂号信这些方式去沟通。要是确定公司的行为属于严重违约，可以书面通知对方解除合同，通知送到对方手里，合同就解除了。要是对解除合同有不同意见，可以找法院或者仲裁机构来确定解除合同是否有效。随着法律行业发展，未来在判定这类合同解除情况时，可能会更加注重证据收集和事实认定的全面性，以保障当事人的合法权益。平台优选咨询...
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商家承诺持续更新却不履行怎样处理[律师回复] 1、商家答应会持续更新但却没做到，这算是违约行为。消费者遇到这种情况，有不少办法来应对。可以先和商家商量解决。按照《中华人民共和国民法典》，合法签订的合同是受法律保护的，商家承诺持续更新其实就是合同里的一项内容。消费者能要求商家接着履行更新承诺，或者采取弥补措施，再或者赔偿自己的损失等。和商家协商时，消费者要准备好能证明商家承诺的证据，像商家宣传持续更新的资料、和商家的聊天记录这类东西。 2、要是和商家商量后问题没解决，消费者可以向消费者协会或者相关行政部门投诉。消协会出面给双方调解，行政部门也能依据法律对商家进行处理。 3、如果消费者和商家之间有仲裁协议，也能找仲裁机构来仲裁，不过得保证这个仲裁协议是有效的，不管是事先达成的还是事后补充的都行。 4、要是前面这些办法都不管用，消费者可以去法院起诉商家。打官司的时候，消费者得拿出证据，证明商家曾经承诺过持续更新，还有自己因为商家没做到承诺受到了哪些损失。法院会根据实际情况作出判决，让商家承担该负的法律责任。律图专业咨询...
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开发商通过诱导欺骗订立的合同有效么[律师回复] 在购房过程中，有些开发商会使出诱导欺骗的手段和购房者签合同，这种合同其实是可撤销合同。按照咱们国家的《中华人民共和国民法典》，要是一方用欺诈手段，让对方违背自己真实想法去实施民事法律行为，那受欺诈的一方就有权利请人民法院或者仲裁机构把这合同撤销。 不过这撤销权也不是无限期有效的。要是因为受欺诈要行使撤销权，得在知道或者应当知道有撤销事由那天起一年内行使；要是属于重大误解的情况，当事人得在知道或者应当知道撤销事由那天起九十天内行使。而且从这个民事法律行为发生那天算起，五年内都没行使撤销权的话，这撤销权就没了。 在合同没被撤销之前，它是有法律效力的，一旦合同被撤销了，那就从一开始就没有法律约束力了。这时候，开发商得把因为这个合同拿到的财产返还给购房者。要是财产没办法返还或者没必要返还，就得按照价格补偿。要是开发商有过错，还得赔偿购房者因为这事受到的损失。 如果购房者发现自己被开发商欺诈了，想维护自己的权益，就得先收集能证明开发商欺诈行为的证据，像虚假的宣传资料、开发商的承诺记录之类的。可以先试着和开发商好好协商，要是协商不成，就赶紧向人民法院或者仲裁机构请求撤销合同，还能要求赔偿损失。平台优选咨询...
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律师说法·合同事务
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楼房违建如何认定责任认定楼房违建责任需多方面考量。建设者是主要责任主体，未经批准搭建、扩建应担责，会面临责令停建、限期拆除等处罚；施工方明知是违建仍施工要担责，严重的会被吊销资质证书；物业服务企业发现违建未制止、报告需承担管理责任；规划、城管等行政部门监管不力、不作为也需担责。认定要结合事实证据，依相关法规确定各方责任。1.9k浏览
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拆除违建雨棚的费用，究竟由谁来支付拆除违建雨棚费用承担主体需依具体情况判定。若业主自行违法搭建，因其违反建设规定造成违建事实，拆除费用一般由业主承担；若物业服务企业未履行管理职责，导致雨棚出现或未及时制止，可能承担部分费用或赔偿责任；若政府部门监管不力，也可能承担相应责任。需综合违建成因和各方过错判定支付主体。1.6k浏览
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棚改强制拆迁我怎么办棚改强制拆迁需谨慎对待。首先要明确拆迁合法性，若程序不合法，可拒绝并通过法律维权。可以向相关部门申请信息公开，收集拆迁通知、房屋评估报告等证据。若补偿未达成一致，可申请行政复议或提起行政诉讼撤销违法决定或争取合理补偿，诉讼中要善用法律与证据，维权时保持冷静，勿轻易妥协。1.4k浏览
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