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我家房子没有房产证是20年前单位分的房当时没有办房产证 这个如果拆迁我能分到房吗
[律师回复] 需要了解具体情况,才能预估合理补偿。
京盟律师杜柏...
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你好王律师、我们房子旧房改造只补房屋面积、院子和搭建养殖棚没有补偿合理吗
[律师回复] 具体情况详细沟通,稍后律师电话联系您,给您解答
张滢钰律师
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孝感市孝南区拆迁房已住可以该名字吗
[律师回复] 关于房地产拆迁过程中能否变更业主身份这一问题,其答案可以归纳为以下几种情况: 首先,如果在代理权限范围之外签署了相关协议或者未经过适当地法律程序而采取了违规手段,比如利用欺骗或威胁方式进行缔结的协议都将被视为失效且具有可更正性。 其次,在设定合同时,如若未能按照有关房屋拆迁的主管部门以及其它涉及相关事项的部门的批准文件所规定的内容进行,那么这项约定就有可能被判定为不成立状态,同样具备变动的可能。 此外,如果签约主体缺乏相应的民事行为能力,也同样存在更正可能。 然而需要明确的是,如果涉及到公共利益的考量,国家完全有权利依据相关法规收缴国有土地上单位及私人所有房屋,并依照严格规定给予拆迁补偿,以此来保障被征收者的合法权益不受侵害。
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房屋危房鉴定等级标准是怎样的
[律师回复] 关于房屋危险等级鉴定的评定标准是怎样设定的 对于危房鉴别的标准设定如下: 首先,是房屋的结构承载力能否胜任正常的使用需求,且无腐蚀现象及明显的危险点存在; 其次,若房屋的结构承载力大致能够满足正常使用的需求,虽个别部位的结构可能进入危险状态,但并不影响到整个主体结构的稳定性与安全性,那么它也符合正常使用的基本条件; 再次,若是部分承重结构的承载力无法满足正常使用所需,并在局部出现潜在险情,使得房屋结构构成局部危房; 最后,当承重结构的承载力已然无法满足日常使用需求,房屋的整体安全也面临威胁时,则确定房屋为整幢危险建筑。 至于进行危房鉴定的具体流程,可以概括为以下步骤:接受鉴定期限内的申请;进行初次调查以掌握房屋的历史与现状;前往实地勘察、进行必要的测试以及记录各类损坏情况和详细信息;随后,进行相关的检测核算以整理出技术数据资料;进行全面分析,对结果进行进行论证并做出定性判断,从而得出综合结论,并基于此给出相应的处理建议;最后,负责鉴定工作的单位应当正式签署并颁发鉴定文书。
征地拆迁律师...
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拆迁谈不拢产生纠纷怎么办
[律师回复] 1.谈判与合解:在法律法规允许的范围内,当事人通过互相理解与宽容,通过协商达成共识妥善解决纷争。 2.调解:在非仲裁机构以及非司法程序之外,由第三方居中调停,促使双方当事人就解决争议达成具有法律约束力的协议。 3.诉讼:所谓诉讼,即是指当事人依据相关法律规定,向有管辖权的人民法院提出诉讼请求,经由该法院根据有关法律条款及事实情况作出裁决从而解决争议的一种法律机制。
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律师说法·征地拆迁
2024上海二套房贷款政策是如何规定的?
第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套自住房的家庭,二套房首付款比例不低于70%,二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。二套房的标准是:二套房借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统,下同)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。
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2024-06-20
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房产过户的注意事项有哪些
1,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件,这些证件缺一不可。2,房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明。3,买的人需带上身份证,提交登记申请书;申请人身份证明;房屋产权证书;证明房屋产权发生转移的材料等等,这些证件缺一不可。
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房产交易税2024新政策是怎样的
按购买的房款总价的1%-3%来交纳契税,营业税一般的征收税率为5.6%,还有就是您要交个人所得税,一般来说,您个人购买住房的话,您要缴纳个人所得税,征收率标准为1%。印花税只需要您交一半就可以了即0.05%的税率。
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