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雨棚违建的认定标准是怎样的
[律师回复] 任何未经主管部门审批同意的建造活动均被视为违法违章行为,违规认定过程中主要依据以下七项判断标准: 首先,建设方未能依法获取到相关建设工程规划许可证(包括乡村规划许可证),便开始实施施工和建造行为; 其次,建设方已经依法获取了相关建设工程规划许可证,但却没有按照该证书所规定的内容进行相应的建设工作; 第三,建设方经过相关批准后,或者临时建设未超过规定期限,但是其建筑物、构筑物并没有按照批准内容实施建设,且在规定时间内仍未予以拆除; 第四,建设方不顾土地利用总体规划,任意在农用地、林业用地等非建设用地之上进行建设活动; 第五,建设方通过非法手段转让、买卖、租赁或者以其他形式变相交易、租赁土地进行建设活动; 第六,建设方无法向主管部门或者住建局提供其他能够证明其合法动工建设的书面材料; 最后,建设方在其他有关法律、法规方面存在违规情况。
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律师说法·征地拆迁
没有抚养权把孩子藏起来犯法吗
未获抚养权擅自隐藏子女是违法行为。根据《中华人民共和国未成年人保护法》,父母任何一方不得通过非法手段如藏匿孩子来争夺抚养权。离婚后,未获抚养权的一方有探视权,另一方应配合,不得强行抢夺。这种行为侵犯对方权益,更损害孩子身心健康。离婚是夫妻间的矛盾,不应让孩子成为工具,避免他们在纠纷中受到二次伤害。
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子女抚养
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针对商住楼40年后产权归谁
探讨商住楼所有权归属问题,商住楼使用40年后,产权仍归原业主。土地使用权届满后,住宅用地自动续期,费用及优惠按法规处理。非住宅用地续期需依法办理。房屋及其附属不动产归属有约定按约定,无约定或约定不明按法规处理。
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房产纠纷
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公共维修基金收费标准是什么?
一般情况公共维修基金会按照房屋的类型确定的,如果是多层住宅会按照58元一平方米计算,如果是高层住宅也是会按照118元一平方米来计算的。公共维修基金主要是为了在小区内的公共设施和设备上的,其利息用于设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。
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