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雨棚违建的认定标准是怎样的
[律师回复] 任何未经主管部门审批同意的建造活动均被视为违法违章行为,违规认定过程中主要依据以下七项判断标准: 首先,建设方未能依法获取到相关建设工程规划许可证(包括乡村规划许可证),便开始实施施工和建造行为; 其次,建设方已经依法获取了相关建设工程规划许可证,但却没有按照该证书所规定的内容进行相应的建设工作; 第三,建设方经过相关批准后,或者临时建设未超过规定期限,但是其建筑物、构筑物并没有按照批准内容实施建设,且在规定时间内仍未予以拆除; 第四,建设方不顾土地利用总体规划,任意在农用地、林业用地等非建设用地之上进行建设活动; 第五,建设方通过非法手段转让、买卖、租赁或者以其他形式变相交易、租赁土地进行建设活动; 第六,建设方无法向主管部门或者住建局提供其他能够证明其合法动工建设的书面材料; 最后,建设方在其他有关法律、法规方面存在违规情况。
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律师说法·征地拆迁
湖南省农村宅基地管理条例对集体建设用地使用权以及宅基地的规定?
根据《湖南省农村宅基地管理条例》第十八条规定,集体建设用地使用权流转,是指将依法有偿取得的集体建设用地使用权,以转让、出租、转租等形式发生转移的行为。原无偿取得的集体建设用地使用权流转的,应当先依照本办法的有关规定,签订集体建设用地有偿使用合同,补缴土地有偿使用费,并办理土地登记。
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他项权证和房产证的区别是什么?
他项权证和房产证的区别有概念不同、办理人员不同、凭证作用不同等,具体情况下他项权证是对房产抵押登记权的一种证明,而房产证是对房屋所有权的证明,具体情况下可以根据实际来进行认定。
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北京2024年公共维修基金收费标准是怎样的?
北京公共维修基金收费标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩,具体收取标准略有出入); 一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立,由物业管理公司或管理单位申请支取使用。
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