征地拆迁 法律问答
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括建学校征用农民宅基地流程是怎样的[律师回复] 宅基地征用与农民房屋拆迁过程详解 敬启者，我们特此发布一份关于土地征收的公告，该公告由县级或者市级的国土资源管理部门负责实施。具体而言，拆迁公告的内容包括关于被征用土地的地理范围、征用面积、补偿方式、补偿标准以及安置途径和最终用途等各项细节信息。这些公告会被明文张贴至在涉及到被征收土地的村庄范围内的醒目位置。自公告颁布之日起，村民们将不能再抢夺主动性地进行农作物种植或者建筑物建设等具有争议性的行为。 征询村民意见的程序如下，在拆迁公告颁布后，县级或者市级的国土资源管理部门将会与相关的乡镇政府密切配合，全面借鉴公告内所包含的六大重要事项，积极向相关的村集体经济组织（通常为村委会）和村民主动征询他们对此公告的各类看法及建议。法律咨询顾问
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城市户口回农村建房要符合什么条件[律师回复] 解析： 居住在城镇的民众无法到农村购置房屋。通常来说，村民们所拥有的住房仅能在符合特定条件之下出售给予其所属的集体内部成员。 同时，城市民众亦不得擅自侵占农民集体所有的土地用于建设住宅，相关部门也不应为非法建造及买入的住房颁发土地使用权证书以及房产所有权证明书。 法律依据： 《农村宅基地管理暂行办法》第十五条 农村村民有下列情形之一的，可以以户为单位向行使宅基地所有权的本农村集体经济组织申请宅基地。农村集体经济组织不健全的，向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。 （一）家庭无宅基地的； （二）因子女结婚等原因确需分户居住，现有宅基地无法满足分户居住需求的； （三）因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因，需要重新选址建设住宅的； （四）法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形。 对前款第（三）项的情形在宅基地分配中优先予以保障。 夫妻双方属于不同的农村集体经济组织成员的，应当结合实际生活居住情况，按照村规民约或当地风俗习惯，在其中一方所在集体申请宅基地。法律咨询顾问
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民法典宅基地纠纷如何写起诉状[律师回复] 1.首部。书写时需注明【民事起诉书】或【民事起诉状】。 2.明确原被告身份信息。诉讼时原告及被告作为基础诉讼主体，如涉及第三人，亦需在陈述过程中阐明。若为自然人身份，则应当依据【姓名】【性别】【民族】【出生年月日】【职业】等关键要素进行有序书写。对于住址及联系方式两项，需着重标识；若是单位主体，则需提供清晰的单位全称、法定代表人信息以及办公地址（注册地址）和联系电话。 同时，建议提供该单位营业执照的复印件以备查阅。 3.明确诉讼请求。请尊重诉讼程序，针对每项请求拟写对应编号，并遵循如下格式表述：“恳请贵院依法作出判决，将___判予___。”值得注意的是，当前部分司法机构对诉状的撰写设定了额外的要求，即要求列明案由无疑也是其中之一。 然而，案由并非必备元素。 4.阐述具体事实与弥合法律依据。 首先陈述相关事实（如权益受侵），然后依照实体法律规定提出赔偿请求的原因，以及在程序性法律制度下提起诉讼的理由。实际操作中为方便起见，部分简易案件可省略详细列明理由的繁琐步骤，仅需写下“依法应承担责任”、“依法将本诉提交于贵院”即可。 5.尾部。请务必在诉状结尾注明提交院方及具状人（原告）的具体时间。向人民法院递交的诉状中，至少应有一份切勿遗漏，由具状人亲自签署（加盖公章或摁下手印）。征地拆迁律师...
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农村宅基地被村委占用修路要怎么办[律师回复] 在乡村中若因修建道路而涉及到村民家庭的宅基地，他们有权要求获得适当公平的补偿，或者进一步请求调整宅基地的分配。依据现行相关法规条例，任何关于土地的征收，都应遵照被征用之土地的原始用途提供经济补偿。 其中，对于耕地的要素补偿主要囊括土地补偿金、安置等费用以及地上建筑物及生长作物的补偿费用。具体来说，对被征收耕地上所生长的农作物进行补偿的土地补偿费用，应当以其被征收时前三年的平均年度产值作为一个基准，进行的金额范围从六倍至十倍不等。 同时，就被征收后需要妥善处理的劳动力进行安置的情况下，所需的安置赔偿费，将依照实际需要安置的农业人口总数来决定计算。至于需要加以安排的农业人口数量，则按照待征用之耕地的面积除以在征地之前，每个被征用单位的平均人均所拥有的耕地数量进行精确计算。征地拆迁律师...
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律师说法·征地拆迁
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无租使用房产如何缴纳土地使用税？无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税；产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税；融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。1.7w浏览 2024-06-21
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公司缴纳社会保险的基数是多少？公司缴纳社会保险的基数是根据劳动者在上一年12个月的所有工资收入加到一起所得的平均数来的确定。刚进公司的劳动者是以劳动者起薪当日的整月的工资收入作为缴费基数来计算。参考单位应该以本单位全部的参保儿童者月缴费基数的总和来作为单位的月缴费基数。4.6w浏览 2024-06-21
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护照要在户口所在地办吗？《护照》不是必须在户口所在地办理，也可在居住地异地办理，办理条件：满足以下条件之一的外省户籍居民（登记备案人员除外）可以在外地办理护照：1、持有现居住市签发的有效《居住证》。2、在现居住市就业一年以上的。3、在现居住市全日制学校就读的。10w+浏览 2024-06-21
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