征地拆迁 法律问答
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强制拆迁需要法院判决吗[律师回复] （一）被征收人若面临强制拆迁，要确认是否是司法强制拆迁，可查看是否有法院的判决或裁定。若没有，很可能是不合法的强制拆迁。 （二）在法定期限内，被征收人如果对征收补偿决定有异议，应及时申请行政复议或者提起行政诉讼，以维护自己的合法权益。 （三）若发现强制拆迁不合法，被征收人可以通过合法途径，如向相关部门投诉、申请行政复议或提起行政诉讼来维权。 法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。5解答 4.5w浏览
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有权强拆危房吗[律师回复] 经法定程序认定的危房，相关部门通常有权强拆。当房屋被鉴定为危房且危及公共安全时，住建等政府相关部门可依法履行程序后强拆。一般会先鉴定评估房屋安全状况，确定为危房后书面通知所有人或使用人排除危险，若其不采取措施且危房严重威胁公共安全，经催告等法定程序后可强制拆除。 不过，强拆必须严格遵循法定程序，未履行程序就强拆属于违法行政行为。 为保障各方权益，给出以下建议：一是相关部门要严格依照法定流程进行危房认定与强拆工作，确保程序合法；二是房屋所有人或使用人在接到通知后，应积极配合采取排危措施；三是若遭遇违法强拆，房屋所有人可及时通过行政复议、行政诉讼等合法途径维护自身权益。5解答 3.8w浏览
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征地补偿协议有争议能反悔么[律师回复] 关于征地补偿协议有争议能不能反悔这个问题，得具体情况具体分析，下面给大家讲讲： 1.协议存在法定可撤销的情况 这种情况下，比如签订征地补偿协议时，一方出现了重大误解。举个例子，对土地的实际面积或者补偿标准理解错了。又或者协议存在显失公平的问题，补偿给的太少，和土地的实际价值相差太多。还有就是一方通过欺诈、胁迫的手段，或者乘人之危，让对方在违背自己真实想法的情况下签了协议。要是有这些法定可撤销的情形，那么受到损害的这一方，是有权利向人民法院或者仲裁机构提出请求的，要求对这个协议进行变更或者直接撤销。 2.协议合法有效且没有可撤销的情况 只要征地补偿协议是依法成立的，那对双方当事人就有法律上的约束力。这就意味着，双方都得按照协议里约定好的内容，去履行各自的义务，不能想反悔就反悔。 对征地补偿协议有争议，最好是先尝试通过协商的方式来解决。大家心平气和地坐下来，把问题摊开了说，看看能不能达成一个双方都能接受的解决方案。要是协商解决不了，那也别着急，还可以依法去申请行政复议，或者直接提起行政诉讼，通过这些合法的途径来维护自己的权益。律图伊犁
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律师说法·征地拆迁
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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