征地拆迁 法律问答
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括建学校征用农民宅基地流程是怎样的[律师回复] 宅基地征用与农民房屋拆迁过程详解 敬启者，我们特此发布一份关于土地征收的公告，该公告由县级或者市级的国土资源管理部门负责实施。具体而言，拆迁公告的内容包括关于被征用土地的地理范围、征用面积、补偿方式、补偿标准以及安置途径和最终用途等各项细节信息。这些公告会被明文张贴至在涉及到被征收土地的村庄范围内的醒目位置。自公告颁布之日起，村民们将不能再抢夺主动性地进行农作物种植或者建筑物建设等具有争议性的行为。 征询村民意见的程序如下，在拆迁公告颁布后，县级或者市级的国土资源管理部门将会与相关的乡镇政府密切配合，全面借鉴公告内所包含的六大重要事项，积极向相关的村集体经济组织（通常为村委会）和村民主动征询他们对此公告的各类看法及建议。法律咨询顾问
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城市户口回农村建房要符合什么条件[律师回复] 解析： 居住在城镇的民众无法到农村购置房屋。通常来说，村民们所拥有的住房仅能在符合特定条件之下出售给予其所属的集体内部成员。 同时，城市民众亦不得擅自侵占农民集体所有的土地用于建设住宅，相关部门也不应为非法建造及买入的住房颁发土地使用权证书以及房产所有权证明书。 法律依据： 《农村宅基地管理暂行办法》第十五条 农村村民有下列情形之一的，可以以户为单位向行使宅基地所有权的本农村集体经济组织申请宅基地。农村集体经济组织不健全的，向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。 （一）家庭无宅基地的； （二）因子女结婚等原因确需分户居住，现有宅基地无法满足分户居住需求的； （三）因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因，需要重新选址建设住宅的； （四）法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形。 对前款第（三）项的情形在宅基地分配中优先予以保障。 夫妻双方属于不同的农村集体经济组织成员的，应当结合实际生活居住情况，按照村规民约或当地风俗习惯，在其中一方所在集体申请宅基地。法律咨询顾问
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农村宅基地被村委占用修路要怎么办[律师回复] 在乡村中若因修建道路而涉及到村民家庭的宅基地，他们有权要求获得适当公平的补偿，或者进一步请求调整宅基地的分配。依据现行相关法规条例，任何关于土地的征收，都应遵照被征用之土地的原始用途提供经济补偿。 其中，对于耕地的要素补偿主要囊括土地补偿金、安置等费用以及地上建筑物及生长作物的补偿费用。具体来说，对被征收耕地上所生长的农作物进行补偿的土地补偿费用，应当以其被征收时前三年的平均年度产值作为一个基准，进行的金额范围从六倍至十倍不等。 同时，就被征收后需要妥善处理的劳动力进行安置的情况下，所需的安置赔偿费，将依照实际需要安置的农业人口总数来决定计算。至于需要加以安排的农业人口数量，则按照待征用之耕地的面积除以在征地之前，每个被征用单位的平均人均所拥有的耕地数量进行精确计算。征地拆迁律师...
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律师说法·征地拆迁
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公司买房土地使用税什么时候缴纳，如何计算？城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。1.6w浏览 2024-06-20
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土地增值税清算条件有哪些？纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算。1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的。2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的。3、直接转让土地使用权的。4.8w浏览 2024-06-20
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2024年房产税土地使用税减免有哪些规定？个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税；经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。10w+浏览 2024-06-20
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