婚姻家庭 法律问答
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借钱买房离婚后这个债务归谁[律师回复] （一）对于第一种情况，如果涉及此类债务，在离婚时夫妻双方要一起承担偿还责任。先看看夫妻共同财产够不够还，要是不够或者财产是各自分开的，两人就商量怎么还；商量不好，就找法院来判决。 （二）对于第二种情况，举债方要清楚自己承担债务的责任。债权人也要明白，如果不能拿出证据证明债务用于夫妻共同生活等，是无法让非举债方还钱的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外 。5解答 3w浏览
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婚内放弃共同财产协议有效吗[律师回复] 法律分析： 1. 主体适格方面：协议双方需具备完全民事行为能力，这是基础条件。只有具备相应能力，才能确保其在签订协议时能清楚知晓自身行为的法律后果，真实地表达出自己对于放弃共同财产的意愿。 2. 内容合法方面：协议内容不能违反法律法规强制性规定，不可损害国家、集体或第三人利益以及公序良俗。比如不能利用此协议来恶意逃避合法债务等。 3. 意思表示真实方面：若存在胁迫、欺诈等导致一方非自愿签订协议的情况，该协议可被撤销。只有在双方自愿且意思表示真实的前提下，协议才具有法律约束力。 提醒： 签订婚内放弃共同财产协议时，要确保符合相关条件，避免因协议无效或可撤销带来财产纠纷，具体情况不同应对方案也不同，建议咨询我进一步分析。5解答 4.6w浏览
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婚后公婆出钱买房产权怎么分配给女方[律师回复] 公婆婚后出钱买房，产权分配给女方的相关情况如下： 1. 若公婆明确表明房产赠与女方个人，且有书面协议等证据佐证，此房产即为女方个人财产。这种情况下，书面协议的留存至关重要，要确保协议内容清晰、明确，避免后续产生纠纷。 2. 若未明确表示赠与女方个人，且无其他约定，通常视为对夫妻双方的赠与，房产属夫妻共同财产。若要产权完全归女方，可签订夫妻间财产约定协议，并进行公证。公证能增强协议法律效力，保障女方权益。 3. 若房产登记在公婆名下，公婆可通过赠与过户等方式办理产权变更手续将产权转移给女方。办理时需了解清楚税费等相关问题，提前做好准备，避免不必要的经济损失。5解答 3.6w浏览
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男方婚前买房结婚女方有份吗[律师回复] （一）如果男方婚前全款买房，且房产证上仅登记男方一人名字，这种情况下，一般房产属于男方的婚前个人财产。因为这是男方在结婚前就已经完全支付房款取得的财产，女方通常没有份额。比如男方在结婚前自己攒钱买了房，钱是结婚前就付清的，房本也只有他自己名字，那这就是他个人的财产。 （二）要是男方婚前买房，婚后双方共同还贷，对于共同还贷部分及其相对应财产增值部分，女方有权要求分割。比如说男方婚前付了首付买了房，婚后夫妻两人一起还房贷，那一起还房贷的这部分钱以及因为共同还贷导致房产增值的对应部分，女方是有权利要求分一部分的。 （三）若男方婚前买房，房产证上登记了男女双方的名字，则该房产视为双方的共同财产，女方有份。就像男方婚前买了房，但买房后在房本上加上了女方的名字，这种情况下，法律上会认为这房子是两人共有的，女方也就有相应的份额。 （四）具体的房产归属还可能受到双方是否有特殊约定（如婚前协议等）等因素的影响。如果双方在婚前或者婚后有关于房产归属的特别约定，并且这个约定是符合法律规定的，那就按照约定来确定房产的归属。比如双方签了婚前协议，明确约定了这个房子即使是男方婚前买的，婚后也属于夫妻共同财产，那就要按照协议来执行。 法律依据：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。5解答 4.3w浏览
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婚内获得的赠予,配偶有份吗[律师回复] （一）当婚内获得赠予时，若赠予明确约定只赠予夫妻一方，比如赠予合同中清晰写明是赠予丈夫个人或者赠予妻子个人等，那么该赠予财产就属于受赠方的个人财产，配偶对此没有份额。在这种情况下，受赠方可以自由支配和处置该财产，无需经过配偶同意。 （二）要是赠予没有明确表明只赠予一方，像一方接受赠予房产，赠予方没有特别说明是单独赠予某一方的，按照法律规定，在婚姻关系存续期间受赠的这类财产，通常会被视为夫妻共同财产，配偶是有份的。对于夫妻共同财产，夫妻双方有平等的处理权。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；下列财产为夫妻一方的个人财产：遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。5解答 4.6w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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