婚姻家庭 法律问答
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夫妻共同财产具体该怎样分割才合理[律师回复] 夫妻共同财产分割先以当事人意愿为准，双方协议处理，只要协议合法，法院会尊重。若协议不成，法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 1.房产方面，一方婚前付首付、婚后共同还贷的，产权通常归首付方，获得产权一方需对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分。建议在购房时明确双方出资情况并保留证据，避免日后纠纷。 2.对于生产、经营、投资收益等财产，若一方付出精力多，分割时可适当多分。双方可在婚姻期间对各自在财产经营中的贡献有清晰记录，以便分割时能合理体现。 3.若一方有隐藏、转移等损害夫妻共同财产行为，分割时可少分或不分。另一方要留意财产动向，发现异常及时保留证据，维护自身权益。5解答 3.4w浏览
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两个孩子一套房离婚了该如何分配[律师回复] 法律分析： （1）孩子抚养权判定有明确规则。对于不满两周岁的子女，原则上母亲直接抚养，这是基于孩子年幼对母亲生理和情感依赖。 （2）已满两周岁的子女，法院综合考量双方具体情况，从经济实力、抚养能力、陪伴时长等多方面，按照最有利于未成年子女原则判决。 （3）子女已满八周岁，尊重其真实意愿，因其已有一定认知和判断能力。 （4）房产分配先明确性质。夫妻共同财产可先协商，协商无果法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，会涉及房屋所有权及折价款。 （5）一方个人财产归个人，不参与夫妻共同财产分割流程。 提醒： 离婚涉及孩子抚养权与房产分配复杂，建议保留相关证据，根据实际情况咨询专业法律意见，以便维护自身合法权益。5解答 3.5w浏览
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离婚协议房产归配偶有效吗[律师回复] 法律分析： （1）离婚协议作为夫妻关于婚姻相关问题的书面合意，其效力认定有明确标准。当它是双方真实意愿体现，内容合法合规且无不良情形时，在完成离婚登记后便正式生效，其中房产归配偶的约定同样具备法律效力。这是对双方自愿协商结果的法律认可。 （2）虽然离婚协议生效，但房产物权变动需办理过户登记。这是基于物权法定原则，只有完成登记，房产所有权才真正转移。 （3）若一方不履行过户义务，另一方通过起诉并申请强制执行来保障自身权益。这为权益受损方提供了有效的法律救济途径。 提醒： 签订离婚协议时确保意思表示真实；离婚后及时办理房产过户，遇对方不配合尽早起诉维权。5解答 3.5w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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