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用地报批要符合什么规划
[律师回复] 解析: 该项目严格遵循城市规划和土地利用总体规划,时刻保持与近期建设与土地利用规划年度实施计划相吻合。 同时,须遵守中国相关政策中关于以划拨方式提供土地使用权的相关规定,并明确其属于国家机关用地及军事用地,以及城市基础设施用地和公益事业用地,包括国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地,以及依法行政法规及《划拨用地目录》所列明的其他用地范畴。 在取得上述各类审批文件后,还需获得规划选址与土地审查意见、《建设用地规划许可证》,并经过计划部门的正式批准立项,以及通过环境影响评价及环保部门的严格审查。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第十八条国家建立国土空间规划体系。 编制国土空间规划应当坚持生态优先,绿色、可持续发展,科学有序统筹安排生态、农业、城镇等功能空间,优化国土空间结构和布局,提升国土空间开发、保护的质量和效率。 经依法批准的国土空间规划是各类开发、保护、建设活动的基本依据。 已经编制国土空间规划的,不再编制土地利用总体规划和城乡规划。
法律咨询顾问
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登记地和核发地的区别
[律师回复] 解析: 关于登记地与核发地的差异描述如下: 首先,登记地主要是指驾驶员在志愿参加驾驶执照考试报名过程中所登记的自身实际居住地址; 其次,核发地则是驾驶员获得驾驶执照的官方授权部门所在地,即我们通常所说的驾照颁发机构。 若您的驾驶证不幸丢失或受到不可视性的损坏,必须前往当初核发该证明的所在地进行申请并领取重新发行的驾驶证。 法律依据: 《机动车驾驶证申领和使用规定》第十二条 机动车驾驶证记载和签注以下内容: (一)机动车驾驶人信息:姓名、性别、出生日期、国籍、住址、身份证明号码(机动车驾驶证号码)、照片; (二)车辆管理所签注内容:初次领证日期、准驾车型代号、有效期限、核发机关印章、档案编号。
法律咨询顾问
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占地面积是土地购买的面积?在哪个许可证上看这个数据?
[律师回复] 需要了解具体情况,才能针对解答你的问题
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你好!我的地是18年退耕地。现在啥也没种弃荒。我想复耕。可以吗?
[律师回复] 您好,根据土地管理法,需要查看您土地的承包期限是否到期
穆斓律师
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国有工业用地租赁到期怎么续租
[律师回复] 解析: 当工业用地的租赁期限届满时,租用人有权利申请续期。 在这过程中,他们需向土地管理部门递交续期申请书以获取审批。 若所提申请得到批准,那么将重新签署土地有偿使用合同且必须缴纳相应的土地有偿使用费。 如果申请者未能按时提出续期要求,其名下的土地使用权与附着于该土地上的房地产将被国家无偿回收。 尽管如此,以下情况例外: 若土地使用者接收到依法收回土地的通知,必须是因为社会公共利益的需要才能正式进行回收,否则申请应予以批准。 经过批准续期的情况下,也须继续缴纳土地有偿使用费用来重新签订土地有偿使用合同。 这样便使房产的所有权能够得以巩固并延续下去。 然而,当建筑物成为危险房屋或者面临拆迁时,将不受上述规定影响。 法律依据: 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
法律咨询顾问
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兄弟俩一个宅基地是否符合法律规定?
兄弟俩一个宅基地在符合相关条件情况之下,是可以申请分户的,之后才可以重新的申请宅基地。但是需要提醒大家注意的是,农村分户的申请人必须是年满18周岁,而且必须具有本村的户口。
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2024-05-21
律图法律咨询
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医社保的比例单位和个人各承担多少?
1、 养老保险。2022单位缴纳养老保险比例通常为16%,个人为8%。2、 医疗保险。2022单位缴纳医疗保险的比例通常为10%左右,个人为2%左右。3、 生育保险。2022单位缴纳生育保险的比例通常为1%,个人不需要缴纳生育保险。4、 失业保险。2022单位缴纳失业保险的比例为1%左右,个人为0.5%左右。5、 工伤保险。2022单位缴纳工伤保险的比例为0.5%左右,个人为0。
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2024-05-21
律图法律咨询
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农村宅基地可以办理房产证吗
农村宅基地一般情况下是只有使用权的,而农村宅基地上的自建房是可以申请房产证的。农村建房也是有房产证的,村民可以办理建房房产证,而对于宅基地,我们有的是使用权,所以在我们需要使用宅基地时,要首先提出宅基地使用申请,才可以自建房,然后办理房产证。
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2024-05-21
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