房产纠纷 法律问答
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物业合同无效可以解除吗[律师回复] 1.物业合同无效确实不存在解除问题。因为无效合同自始至终都不具备法律约束力，无需借助解除程序来终止其效力。解除合同要求合同已有效成立，而无效合同因缺少生效要件，从订立之初就不具有法律效力，所以不存在解除的基础。 2.若物业合同存在无效情形，当事人可向人民法院或仲裁机构请求确认合同无效。合同被确认无效后，按照民事法律行为无效的规定处理后续事宜。比如，物业公司已收取的物业费应返还给业主，业主已接受的物业服务需进行折价补偿，双方若有过错，需按过错程度承担相应责任。 3.建议当事人在发现物业合同可能无效时，及时收集相关证据，尽快向法院或仲裁机构请求确认合同无效，以避免损失进一步扩大。在处理后续财产返还和补偿问题时，要遵循公平合理的原则，协商不成可请求司法机关依法裁决。本地优选咨询...
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律师说法·房产纠纷
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怎么起诉赔偿纠纷起诉赔偿纠纷，首先要确定管辖法院，如被告住所地或合同履行地等。然后准备起诉材料，包括写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由的起诉状，以及能支撑主张的证据。之后向法院提交材料并缴费，法院受理会安排开庭。庭审时围绕主张举证、质证和辩论。若不服一审判决，可在规定时间上诉，全过程要遵循法定程序维护权益。1.2k浏览
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事故伤亡怎么赔偿标准事故伤亡赔偿需区分不同情形。交通事故赔偿标准依据《民法典》等，赔偿项目有医疗费等，若受害人死亡还有丧葬费等。具体数额按受诉法院所在地上一年度相关统计数据计算，如死亡赔偿金按一定标准和年限计算。工伤事故赔偿依据《工伤保险条例》，有丧葬补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金为上一年度全国城镇居民人均可支配收入20倍。1.2k浏览
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被误关看守所怎么赔偿的被误关看守所属错误羁押，可依法申请国家赔偿。依据《中华人民共和国国家赔偿法》，行使相关职权的机关及其工作人员侵犯公民人身自由，受害人有获赔权利。赔偿按国家上年度职工日平均工资计，赔偿义务机关应两月内作是否赔偿决定，决定赔偿会支付赔偿金。若逾期不赔或对数额有异议，可三十日内申请复议，不服复议结果可起诉。1.4k浏览
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