征地拆迁 法律问答
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括建学校征用农民宅基地流程是怎样的[律师回复] 发布《征地告知书》。《征地告知书》由县级或市级的国土资源主管部门依法推进，其具体内容应包括征地的区域范围、应征用土地面积、补偿方式的选择及相应的补偿标准、安置途径以及征地的实际用途等诸多方面。此份告知书会被张贴于拟被征收土地的所在乡村区域之内。自这份告知书公布之日起，村民们将不得再进行任何形式的抢栽、抢种农作物行为，同样也不能擅自建设新的建筑物。 征集村民的意见和看法。在发布《征地告知书》后，县级或市级的国土资源主管部门将会联合当地的乡（镇）人民政府，就公告中明确列出的这六大事项，向村集体经济组织以及全体村民征求他们的意见和建议。2解答 3.7w浏览
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城市户口回农村建房要符合什么条件[律师回复] 解析： 居住在城镇的民众无法到农村购置房屋。通常来说，村民们所拥有的住房仅能在符合特定条件之下出售给予其所属的集体内部成员。 同时，城市民众亦不得擅自侵占农民集体所有的土地用于建设住宅，相关部门也不应为非法建造及买入的住房颁发土地使用权证书以及房产所有权证明书。 法律依据： 《农村宅基地管理暂行办法》第十五条 农村村民有下列情形之一的，可以以户为单位向行使宅基地所有权的本农村集体经济组织申请宅基地。农村集体经济组织不健全的，向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。 （一）家庭无宅基地的； （二）因子女结婚等原因确需分户居住，现有宅基地无法满足分户居住需求的； （三）因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因，需要重新选址建设住宅的； （四）法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形。 对前款第（三）项的情形在宅基地分配中优先予以保障。 夫妻双方属于不同的农村集体经济组织成员的，应当结合实际生活居住情况，按照村规民约或当地风俗习惯，在其中一方所在集体申请宅基地。法律咨询顾问
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农村宅基地被村委占用修路要怎么办[律师回复] 在乡村中若因修建道路而涉及到村民家庭的宅基地，他们有权要求获得适当公平的补偿，或者进一步请求调整宅基地的分配。依据现行相关法规条例，任何关于土地的征收，都应遵照被征用之土地的原始用途提供经济补偿。 其中，对于耕地的要素补偿主要囊括土地补偿金、安置等费用以及地上建筑物及生长作物的补偿费用。具体来说，对被征收耕地上所生长的农作物进行补偿的土地补偿费用，应当以其被征收时前三年的平均年度产值作为一个基准，进行的金额范围从六倍至十倍不等。 同时，就被征收后需要妥善处理的劳动力进行安置的情况下，所需的安置赔偿费，将依照实际需要安置的农业人口总数来决定计算。至于需要加以安排的农业人口数量，则按照待征用之耕地的面积除以在征地之前，每个被征用单位的平均人均所拥有的耕地数量进行精确计算。征地拆迁律师...
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律师说法·征地拆迁
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户籍所在地该怎么填户籍所在地是指居民户口簿登记所在地，一般是指出生时其父母户口登记地方，通常是家庭户口簿上的户口所在地。户籍所在地，按照户口登记管理条例，公民填写户籍所在地，应该填写到户籍管理机关所在地，即城市户口的应该填*省*市(县)*区;农村户口的应该填*省*县*乡。10w+浏览 2024-06-15
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个人租赁的商铺是否交土地使用税？在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的，由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。谁是“实际使用人”：我们理解，村委等组织出租集体土地，出租即为使用，应该是村委缴纳土地使用税。1.3w浏览 2024-06-15
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北京2024年公共维修基金收费标准是怎样的?北京公共维修基金收费标准为高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入); 一般情况下维修资金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司或管理单位申请支取使用。10w+浏览 2024-06-15
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