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租房纠纷起诉律师费谁承担[律师回复] 1.租房纠纷中律师费一般由聘请律师的一方自行承担，遵循“谁请律师谁付费”原则。这是常态情况，体现了公平合理及当事人对自身法律事务处理成本的自主承担。 2.存在特殊情形。若租赁合同明确约定，因一方违约引发诉讼，违约方需承担守约方维权产生的律师费，那么就按合同约定，由违约方承担。这体现了契约精神，当事人可通过合同自行约定费用承担方式。 3.虽法律特别规定律师费由败诉方承担时需从其规定，但租房纠纷相关法律通常无此类规定。 解决措施和建议：在签订租赁合同时，双方可根据自身情况，决定是否明确约定律师费承担问题，以避免纠纷发生时在律师费上产生争议。若未约定，聘请律师方需自行做好费用规划。5解答 3.7w浏览
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押金不及时退法律怎么处理[律师回复] 遇到押金不退情况可根据合同约定处理，若对方违约，受损方有权维护自身权益。 1. 查看合同约定。若双方存在书面合同，需查看合同中关于押金退还的具体条款。若对方违反约定未退还押金，构成违约，受损方可要求其承担违约责任。 2. 尝试协商解决。与对方友好协商，要求其按合同约定退还押金，此方式便捷高效。 3. 收集证据诉讼。若协商不成，收集合同、支付凭证、协商记录等相关证据，向有管辖权的法院提起诉讼。法律规定当事人应全面履行合同义务，符合退还条件却拒不退还，受损方可通过诉讼维权。 4. 申请强制执行。若法院判决对方退还押金，而对方不履行，受损方可申请强制执行。5解答 4.6w浏览
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租赁房屋违约责任有哪些承担方式[律师回复] 租赁房屋违约的责任承担方式多样，涵盖继续履行、采取补救措施、赔偿损失和支付违约金。 1. 继续履行：当承租人未支付租金，出租人能要求其在合理期限支付；若出租人未按约定交付房屋，承租人可要求继续交付。这能保障合同按约履行，维护守约方权益。 2. 采取补救措施：房屋有瑕疵影响使用时，出租人应及时维修。这样可让房屋恢复正常使用状态，减少对承租人的不利影响。 3. 赔偿损失：违约方要赔偿对方因违约遭受的损失。像承租人提前退租致出租人寻租期租金损失，就需赔偿。 4. 支付违约金：合同约定违约金的，违约方应按约定支付。不过违约金与损失差异过大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 建议签订合同时明确各违约责任及违约金数额，出现违约及时协商，协商不成可通过法律途径解决。5解答 4.3w浏览
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门面出租会有法律纠纷吗[律师回复] （一）针对租金支付纠纷，出租方在合同中要明确租金支付时间、方式以及逾期支付的违约责任，定期提醒承租人支付租金。 （二）关于房屋维修纠纷，签订合同时就详细划分双方维修责任，对维修范围、费用承担等作出清晰界定。 （三）为避免租赁房屋用途纠纷，合同中明确约定房屋用途，并且设定擅自改变用途的罚则。 （四）对于合同解除纠纷，在合同里详细列出法定和约定解除的具体情形以及相应赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款 。明确这些内容，能有效减少纠纷发生。5解答 4.3w浏览
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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