建设工程纠纷 法律问答
1282
万
解答量
2762
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
具备施工条件是不是预付款的前提[律师回复] 施工预付款是工程开工前，发包人给承包人用于前期准备的钱。在实际操作里，很多人会疑惑，是不是一定要具备施工条件，发包人才会支付预付款呢？ 从法律层面来说，《民法典》规定建设工程合同双方要遵循公平、诚信原则履行义务。发包人付预付款是为了让承包人有资金做施工准备，承包人只有在具备施工条件时，才能合理使用这笔钱。要是不具备条件就付款，可能造成资金不合理使用，增加双方风险。 从合同约定来看，建设工程合同通常会把具备施工条件作为支付预付款的前提。比如场地要实现“三通一平”，施工图纸要完备，相关审批手续要齐全等。满足这些条件，发包人才会按约定付款。 但要注意，具体是否以具备施工条件为预付款前提，得看双方签订的建设工程合同条款。要是合同有其他约定，就得按照合同来执行。所以，参与建设工程的双方，一定要仔细查看合同条款，明确预付款支付的前提条件，避免后续产生纠纷。律图平台咨询...
5解答 4.4w浏览 -
出租临时建筑，合同是否肯定无效[律师回复] 出租临时建筑，签的合同不一定无效。在城镇规划区里，如果临时建筑没按规定经过规划部门批准就建起来，或者已经超过了使用期限，那这时签订的租赁合同是无效的。 但也有例外情况。要是在一审法庭辩论结束之前，这个临时建筑获得了主管部门的建设批准，那这份租赁合同就会被认定为有效。还有，没超过批准使用期限的临时建筑，出租人和承租人签的租赁合同同样有效。 所以，判断临时建筑租赁合同有没有效，主要就是看这个临时建筑有没有经过规划部门批准建设，还有是不是在批准的使用期限内。如果临时建筑是合法合规建造的，并且还在使用期限内，那合同就有效，出租人和承租人都得按照合同的约定办事。要是临时建筑没经过审批就建了，或者已经超过使用期限了，那合同就无效，双方可能要把因为这份合同得到的东西还给对方。要是有一方有过错，还得赔偿对方的损失。律图平台咨询...
5解答 3.7w浏览
-
中标后没理由不签合同应如何处理[律师回复] 在招投标活动中，中标后无正当理由不签合同，招标方和中标方的处理方式不同。 要是中标方无正当理由不签合同，按《中华人民共和国招标投标法》等规定，投标保证金不会退还。如果给招标方造成的损失比投标保证金多，中标人要赔偿超出部分；没交投标保证金的，要赔偿招标方的损失。而且，中标人可能会在一定时期内，被取消参与依法必须招标项目的投标资格。 要是招标方无正当理由不签合同，中标人能要求招标方承担缔约过失责任。招标方要赔偿中标人准备签约花的合理费用，像差旅费、咨询费等，还有中标人因为失去和别人签合同机会造成的损失。中标人也能向有关行政监督部门投诉，行政部门会责令招标方改正，还可能对其处以中标项目金额千分之五到千分之十的罚款。 所以，参与招投标的各方都应当遵守规则，按约定签订合同，避免给自己带来不必要的损失和麻烦。遇到这类纠纷，建议及时咨询专业法律人士。律图法律顾问...
5解答 4.3w浏览
-
建设工程施工期间劳动关系如何判定[律师回复] 在建设工程施工期间，怎么判定劳动关系呢？这得依据《中华人民共和国劳动合同法》及相关司法解释。 首先从主体资格看，用人单位得是合法成立的企业、个体经济组织等，劳动者要能行使劳动权利、有进行劳动的能力。 存在管理与被管理关系，也是劳动关系的一个重要特征。要是用人单位对劳动者进行考勤管理、发工作指令、制定奖惩制度等，像施工单位让劳动者遵守工作时间，按计划完成任务，这就体现出较强的人身依附性。 劳动报酬的支付方式也很重要。在劳动关系里，用人单位一般会定期以货币形式发工资，工资标准和支付周期都比较固定，比如施工单位按月给劳动者发钱。 还有，劳动者的工作得是用人单位业务的一部分。像是建设工程里的混凝土浇筑、钢筋绑扎工作，这些是工程施工必不可少的，做这类工作就更可能被认定存在劳动关系。 不过，建设工程领域常有违法转包、分包情况。要是用工单位违法把工程发包给没用工主体资格的组织或个人，这些组织或个人招的劳动者干活，用工单位要承担用工主体责任，但这可不代表一定存在劳动关系。大家遇到相关问题拿不准时，可以进一步咨询专业人士。平台精选咨询...
5解答 4.6w浏览
点击查看更多
律师说法·建设工程纠纷
-
二手房刚买半年想卖可以吗二手房刚买半年通常是可以卖的。不过，不同地区政策有差异，部分城市可能存在限售规定，若有限售，需等限售期结束才能交易。此外，持有时间短就交易可能产生较高税费，如增值税等，交易前要了解当地政策和税费情况。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
购买二手房，买方可不可以毁约买二手房时，买方原则上可以毁约，但需承担法律后果，因为合同受法律保护，无故毁约属于违约行为。卖方有权要求买方担责，具体方式依合同而定，如没收定金、支付违约金等，若违约金不合理，双方可请求调整。买方毁约前应考虑成本和风险，若因特殊情况解约，可与卖方协商以降低损失。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
二手房合同签了，业主是否能反悔二手房合同依法成立即具法律效力，通常业主不可随意反悔。若业主反悔构成违约，守约方可要求其继续履行合同完成交易，也可要求承担违约责任，如支付违约金，未约定则按实际损失索赔。若合同存在重大误解等可撤销事由，业主可申请撤销，但需承担举证责任。签合同后业主原则上不应反悔，否则将担不利后果。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询建设工程纠纷的法律问题
一键咨询
187****3564
155****2908
130****5102
