房产纠纷 法律问答
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房地产纠纷律师流程是什么[律师回复] 解析： 我们在此为您详细阐述有关房产纠纷的法律程序，其中包括但不限于以下几个步骤:第一步是精心准备起诉状以及相关证据材料；其次，需要确定对应该案件的管辖法院进行明确；紧接着，依照法定流程向该法院提起诉讼，并且向其提交完整的起诉状和副本资料；经过审查合格之后，如果符合起诉的各项要求，法院将依法予以正式立案；最后，需要按照规定预先交纳相关的审理费和其他必要的诉讼费用。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。律图新界
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延期交房赔偿如何仲裁[律师回复] 解析： 若延期交房导致的违约金未能得到妥善赔偿，业主应先尝试与开发企业进行友好协商以达成共识；若双方无法在商讨中取得一致意见，业主可依据相关法律规定，依法向房屋所处的地方法院提起诉讼，请求法院裁定开发企业支付违约金并承担相应的违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。律图市区法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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